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Maison à vendre
4 pièces • Limoges

  • Bon état

209 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 47 lots
  • Charges annuelles : 520 €

Réf. Orpi : b9e7ed37-06e4-43d3-ae3d-e8002d0944b3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100,60 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 50 m²

  • Séjour 29,60 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

À Vendre - Maison de ville familiale avec grand garage, terrasse et excellent DPE C – Limoges. Située dans un secteur particulièrement recherché de Limoges, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation dans une petite rue à sens unique, limitant fortement la circulation devant l'habitation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'un magnifique parquet massif, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.

Côté confort, vous apprécierez son excellent classement énergétique en DPE C, véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l'année. L'insert à bois apporte quant à lui une chaleur douce et un confort supplémentaire durant les journées hivernales.

Autre avantage majeur : le stationnement. En plus de la facilité de se garer dans la rue, vous bénéficierez d'un vaste garage en sous-sol permettant de stationner jusqu'à deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage.

Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1312 € et 1776 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une terrasse pavée, une baie vitrée coulissante et un jardin clôturé. Un petit salon de jardin est visible sur la terrasse. ORPI Agence Conseil - Limoges

Maison à vendre - 4 pièces •

209 900 €

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26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol

05 55 30 19 30

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