Maison à vendre
5 pièces • Saint-Gaudens

Bon état

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed558bf9-03df-4af7-9591-fdf389cf76eb

L'essentiel

5 pièces
Surface 160 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 080 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec vue Pyrénées – Les Serres de Saint-Gaudens. Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, dans le secteur recherché des Serres, découvrez cette maison familiale d’environ 160 m², implantée dans un environnement particulièrement calme et agréable, avec une très jolie vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Édifiée sur un terrain plat d’environ 3 000 m², la propriété bénéficie d’extérieurs bien organisés en plusieurs espaces : une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des espaces détente, des zones tournées vers la vue, un espace clôturé pouvant convenir à des animaux, ainsi qu’un verger. Un abri voiture et un espace de rangement extérieur complètent l’ensemble.

À l’intérieur, la maison offre une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, une belle pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un grand cellier, très pratique au quotidien.

À l’étage, le balcon permet également de profiter pleinement de la vue sur les Pyrénées et du cadre verdoyant.

Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur récente, double vitrage, bonne isolation et surtout un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Ces éléments permettent d’envisager une rénovation essentiellement esthétique, sans avoir à reprendre les principaux postes de performance énergétique.

La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs espaces annexes, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins.

La décoration intérieure pourra être remise au goût du jour, mais la maison offre une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel. Son emplacement, sa luminosité, ses 4 chambres, son terrain plat et organisé, ses équipements énergétiques récents et sa vue sur les Pyrénées en font une propriété particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Saint-Gaudens.

Un bien complet, avec de beaux extérieurs, une bonne performance énergétique et un environnement particulièrement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr