- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 210 m2
Saint-Genis-Laval
- Bon état
1 090 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0d3497d6-26ee-4951-8887-02e4324a2036
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 210 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 656 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Gaz
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Triple vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m², elle bénéficie d’une vue panoramique au Sud et à l'Est et d’une atmosphère unique, à la fois ouverte sur la nature et proche des commodités, écoles et transports.
La pièce de vie principale, vaste et entièrement tournée vers l’extérieur, offre un magnifique panorama grâce à de grandes baies vitrées et s’ouvre sur une terrasse invitant à la détente. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un bel espace de lecture, de détente ou bien de jeux pour les plus jeunes.
La cuisine, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend :
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, un espace bureau avec son balcon et un coin nuit en mezzanine,
- une chambre,
- une chambre en duplex, avec un espace bureau, balcon privatif et coin nuit en mezzanine.
- une salle de bains,
- WC
Deux charmants petits patios prolongent la vie intérieure en pleine lumière pour profiter pourquoi pas, d'un jardin d'hiver ou d'un espace sport.
Les combles isolées apportent un volume supplémentaire de stockage.
En rez-de-jardin, une superbe pièce avec cheminée fait office de salle de réception, de studio indépendant ou d’espace familial supplémentaire. Vous trouverez également une buanderie / chaufferie, une cave, des toilettes et un garage double à portes motorisées.
À l’extérieur, tout invite à la sérénité : grande piscine en haricot récemment rénovée avec douche extérieure nichée au milieu des arbres, vaste espace de stationnement,
Confort et prestations de qualité : chauffage au sol par chaudière gaz, climatisation intégrale, isolation performante (DPE D).
Maison parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur.
Un bien d’exception, où la lumière est la véritable signature de l’architecture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 203 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
203
22
22
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3160 € et 4316 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces • 210 m2
1 090 000 € * prix indicatif
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69230 Saint Genis Laval
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