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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 133 m2 Saint-Genis-Laval

  • Parfait état

710 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5e403b7c-6e6e-4c48-8ec1-5627b61cbd4a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 691 m²

  • Séjour 63 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 133 m² – 4 chambres – Piscine – Garage double - SAINT GENIS LAVAL. EXCLUSIVITE - Au cœur du lotissement de la Chapelle aux Paons à Saint-Genis-Laval, découvrez cette belle maison familiale de 133 m², nichée dans un environnement verdoyant, particulièrement calme et à proximité des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 63 m², véritable cœur de la maison, accueille un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, le tout largement tourné vers la terrasse exposée sud-ouest.
Un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

À l'extérieur, la parcelle de 691 m² accueille une belle piscine et plusieurs espaces de détente, dans un cadre intime et verdoyant, propice aux moments de convivialité.

Un garage double avec mezzanine de stockage complète ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, de radiateurs à l'étage, d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, d'une cheminée à foyer fermé, d'huisseries PVC/Aluminium double vitrage et de volets roulants électriques.

Le lotissement, particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son cadre résidentiel, dispose également d'un terrain de tennis à disposition des résidents.

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, qui conjugue beaux volumes, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Genis-Laval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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