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Maison à vendre
5 pièces • 150 m2
Saint-Martin-de-Seignanx
- Villa
- Bon état
787 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 949142e7-29aa-44d5-8a5e-c445387544d5
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 687 m²
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Séjour 49,13 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Pompe à chaleur
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Électricité
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Caractéristiques Intérieures et Prestations Haut de Gamme :
Espace de Vie : La maison offre des volumes exceptionnels, notamment un séjour spacieux de 50 m² qui est le cœur de la maison.
Luminosité et Exposition : L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud et à de larges baies vitrées, révélant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont particulièrement soignées, attestant de la qualité de la construction.
La Suite Parentale : Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale majestueuse de 31 m² comprenant un dressing privatif et une salle d'eau attenante. Un véritable cocon de luxe.
Confort et Équipements de Pointe : Ce bien bénéficie de tous les équipements actuels : Climatisation réversible par gainage, Fibre optique et Adoucisseur d'eau.
Extérieurs, Intimité et Sécurité :
Absence de Vis-à-Vis : L'un des atouts majeurs : vous jouissez d'une intimité totale sur l'ensemble du terrain de 1687 m².
Environnement Maîtrisé : Située dans un environnement protégé et maîtrisé, la tranquillité et la qualité de vie sont garanties.
Jardin et Loisirs : Le jardin paysager est une véritable oasis de verdure, incluant un magnifique verger. La partie piscine complète cet espace en offrant le cadre idéal pour se ressourcer.
Praticité : Un garage complète ce bien.
Conclusion : Cette propriété est une perle rare en centre-ville : une construction récente (2011), des finitions soignées, des volumes généreux (Séjour 50m²), une intimité parfaite (pas de vis-à-vis, fond d'impasse) et une exposition idéale Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 101 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 894 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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