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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 165,05 m2 Tanneron

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

745 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd4d6334-e2a1-48bd-87b7-df37113eb787

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168,02 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 550 m²

  • Séjour 38,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

VILLA INDIVIDUELLE RENOVEE – VUE PANORAMIQUE - CALME ABSOLU - BELLES PRESTATIONS - PISCINE / BASSIN POISSONS - JARDIN. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

BAISSE DE PRIX – VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, VUE PANORAMIQUE ET CALME ABSOLU

=> Une opportunité rare à Tanneron !
Sur les hauteurs très recherchées de Haut Belluny, à seulement 3 minutes du Château de Tournon, 8 minutes de la Plaine de Montauroux et de ses commerces, et avec un accès rapide à l’autoroute, venez découvrir cette villa de 165 m², implantée sur un magnifique terrain naturel de 3 550 m².

Son véritable atout ?
Une superbe vue totalement dégagée, une triple exposition et un environnement d'une grande tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec cheminée maçonnée, climatisation, carrelage récent et de grandes baies vitrées à galandage ouvrant largement sur les extérieurs.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier/arrière-cuisine avec buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

=> 4 chambres – une maison pensée pour la vie de famille.
Le niveau principal propose notamment :
- Une belle suite parentale avec dressing, salle de bains + douche et vue dégagée ;
- Une deuxième chambre avec dressing, climatisation et accès direct à la terrasse ;
- Une salle d'eau indépendante ;
- Deux chambres supplémentaires installées dans une extension récente, au calme et avec accès aux extérieurs.
Au rez-de-jardin, une pièce indépendante de 10 m² peut facilement accueillir un bureau, un espace professionnel ou une chambre d'appoint.
Vous disposez également d'un grand garage/atelier, de nombreux espaces de stockage, d'une véritable cave à vins et d'un vaste vide-sanitaire accessible, offrant un potentiel intéressant selon vos projets.

=> Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre.
La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil et de la vue à différents moments de la journée.
Côté piscine : une superbe piscine au sel de 11 x 4 m, installée en 2014, avec jacuzzi, pompe à chaleur, terrasse en teck et store banne motorisé.
Le terrain, naturel et arboré, associe espaces plats et restanques et accueille de nombreuses essences locales et fruitières : oliviers, mimosas, chênes, tilleul, grenadier, érable japonais, cerisier et figuiers.

=> Les prestations qui font la différence
165 m² habitables
4 chambres
Terrain de 3 550 m²
Piscine 11 x 4 m + jacuzzi
Vue totalement dégagée
Triple exposition
Calme absolu
Climatisation
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Fibre
Garage + atelier + stationnements
Chalet bois de 10 m²
Fosse septique neuve de 2025 et contrôle de conformité validé
Un bien qui offre à la fois espace, intimité, nature et potentiel, à proximité immédiate des commodités.

=> BAISSE DE PRIX : une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement privilégié à Tanneron.
Venez découvrir son cadre et sa vue : une visite permet de véritablement apprécier le potentiel de cette propriété.

Le prix de vente de cette propriété est de 745 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette villa en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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AB Canton de Fayence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

04 94 70 06 00

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111 avis clients

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