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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Thil

  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd03eed2-d72d-4c39-b1d8-b8e3aeb19457

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 118 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 609 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

THIL Corps de ferme rénové 118 m² - 4 chambres - 609 m² de terrain. EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL – THIL : le charme de l’ancien, une rénovation soignée et un jardin à l’abri des regards

De belles poutres anciennes, une atmosphère chaleureuse et un jardin où profiter des beaux jours en toute tranquillité… Ce corps de ferme rénové avec goût en 2024 réunit les ingrédients d’une maison dans laquelle on se projette dès la première visite.

Située sur la commune paisible de Thil, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique : à proximité du centre commercial de Beynost et de l’accès gratuit à l’autoroute, à environ 5 minutes de la gare de Beynost et 15 minutes de Lyon, selon les conditions de circulation.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², où la cuisine équipée s’ouvre sur le salon séjour. Les poutres apparentes et les matériaux aux teintes naturelles donnent à cet espace convivial tout son caractère.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse avec dressings, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC. Une buanderie avec WC et un atelier d’environ 25 m² complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la parcelle de 609 m² offre un beau terrain plat, clos et sans vis-à-vis. Terrasse couverte pour les repas d’été, jardin pour les enfants, terrain de pétanque pour les moments entre amis : chacun y trouvera son espace. Le terrain est également piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires, et permet le stationnement de deux véhicules dans la propriété.

Une maison qui peut aussi évoluer avec vos projets, grâce à un potentiel d’agrandissement du côté de la terrasse.

Du cachet, quatre chambres et un extérieur accueillant : une belle découverte à faire en exclusivité avec ORPI Montluel. Contactez-nous pour organiser votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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