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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Uckange

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

284 000 €

  • Honoraires : 2.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a9aa9163-eaaa-416d-9a8d-d5f982b45fe4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 621 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

UCKANGE - MAISON PLAIN-PIED INDIVIDUELLE- 93m² - 3 chambres. EXCLUSIVITE ORPI !

Maison Individuelle de Plain-Pied au Calme d'une Impasse à Uckange
Découvrez le cadre idéal pour votre famille avec cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2012, située dans le lotissement Le Champ du Roy à Uckange.
Déployant 93 m² habitables parfaitement optimisés, elle offre une configuration fonctionnelle, fluide et baignée de lumière. L'entrée dispose d'un placard intégré, d'un WC séparé et d'un accès direct au garage attenant.

L'espace de vie se compose d'une superbe pièce ouverte de 38 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce à sa grande baie vitrée, ce séjour s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un confort thermique optimal . Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune et une salle de bains de près de 6 m².

Extérieurs, Potentiel et Performance Énergétique
La maison est implantée sur un agréable terrain de plus de 6 ares, niché au fond d'une impasse résidentielle très calme. L'extérieur comprend déjà une terrasse et un cabanon de jardin pratique pour le stockage.

Performance : Le bien affiche un excellent classe énergétique (DPE classé C), gage d'une bonne isolation et d'une consommation maîtrisée grâce à son chauffage électrique au sol dans le séjour et son ballon d'eau chaude thermodynamique.

Personnalisation : L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration). Les espaces extérieurs (avant comme arrière) restent à aménager selon vos goûts, vous permettant de paysager le jardin de vos rêves.

Une Situation Géographique Stratégique
Située dans un lotissement récent et sécurisé proche de Guénange, la maison profite d'une situation idéale :

Transports : Accès rapide à l'autoroute A31 (idéal frontaliers Luxembourg, Thionville, Metz) et proximité de la gare d'Uckange.

Commodités : Écoles, commerces et arrêts de bus accessibles en quelques minutes.

Stationnement : Un garage fermé (intérieur) et 2 places de parking extérieure privative.

Cette maison de plain-pied est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat familial ou un projet de personnalisation.

Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 177 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2130 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'un garage attenant et d'un jardin. La façade est de couleur crème avec des touches de gris. La propriété semble bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Guénange Rive Droite - Uckange

Maison à vendre - 5 pièces •

284 000 €

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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4.8 https://www.orpi.com/rivedroite/ 0 5 119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table à manger et un accès direct à un jardin extérieur. La décoration contemporaine inclut une impression murale audacieuse et une horloge murale distinctive. Guénange Rive Droite - Uckange
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  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés gris, une baignoire autoportante, une douche, un lavabo et des rangements. L'éclairage est assuré par des spots au plafond. Guénange Rive Droite - Uckange
  • Propriété résidentielle avec jardin verdoyant, terrasse pavée et piscine hors sol. La propriété comprend également une table extérieure, idéale pour les réunions en plein air. Le paysage environnant suggère un quartier paisible. Guénange Rive Droite - Uckange
  • Cette photo présente un jardin spacieux avec une pelouse, une piscine hors sol, une table de pique-nique et des arbres. Le jardin est clôturé et offre un espace extérieur agréable pour la détente et les loisirs. Guénange Rive Droite - Uckange
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin spacieux. La propriété dispose d'une terrasse accessible depuis le salon et d'une petite piscine hors sol. Le jardin est bien entretenu avec une pelouse verdoyante. Guénange Rive Droite - Uckange
  • Carte de visite de Kévin HAAS, Responsable d'Agence chez Orpi Groupe Euromoselle. Il est joignable au 06 66 67 77 99 ou par email à kevin.rivedroite@orpi.com. La photo présente un homme souriant en costume. Guénange Rive Droite - Uckange
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