- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Uckange
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
260 000 €
- Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : a9aa9163-eaaa-416d-9a8d-d5f982b45fe4
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 93 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 621 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Maison Individuelle de Plain-Pied au Calme d'une Impasse à Uckange
Découvrez le cadre idéal pour votre famille avec cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2012, située dans le lotissement Le Champ du Roy à Uckange.
Déployant 93 m² habitables parfaitement optimisés, elle offre une configuration fonctionnelle, fluide et baignée de lumière. L'entrée dispose d'un placard intégré, d'un WC séparé et d'un accès direct au garage attenant.
L'espace de vie se compose d'une superbe pièce ouverte de 38 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce à sa grande baie vitrée, ce séjour s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un confort thermique optimal . Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune et une salle de bains de près de 6 m².
Extérieurs, Potentiel et Performance Énergétique
La maison est implantée sur un agréable terrain de plus de 6 ares, niché au fond d'une impasse résidentielle très calme. L'extérieur comprend déjà une terrasse et un cabanon de jardin pratique pour le stockage.
Performance : Le bien affiche un excellent classe énergétique (DPE classé C), gage d'une bonne isolation et d'une consommation maîtrisée grâce à son chauffage électrique au sol dans le séjour et son ballon d'eau chaude thermodynamique.
Personnalisation : L'intérieur nécessite des travaux (platerie, peintures, cuisine, décoration). Les espaces extérieurs (avant comme arrière) restent à aménager selon vos goûts, vous permettant de paysager le jardin de vos rêves.
Une Situation Géographique Stratégique
Située dans un lotissement récent et sécurisé proche de Guénange, la maison profite d'une situation idéale :
Transports : Accès rapide à l'autoroute A31 (idéal frontaliers Luxembourg, Thionville, Metz) et proximité de la gare d'Uckange.
Commodités : Écoles, commerces et arrêts de bus accessibles en quelques minutes.
Stationnement : Un garage fermé (intérieur) et 2 places de parking extérieure privative.
Cette maison de plain-pied est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat familial ou un projet de personnalisation.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 177 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
177
6
6
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