• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 101,19 m2 Vaires-sur-Marne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 30493394-1f33-45f7-9a9f-56891c912fe0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 101,19 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 539 m²

  • Séjour 34,37 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison de plain-pied composée de 3 chambres, en très bon état général située proche gare à VAIRES SUR MARNE. EXCLUSIVITE ORPI VAIRES SUR MARNE, secteur très recherché :
Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant 5 pièces principales, édifiée sur une parcelle de 539 m², idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de trois chambres disposant chacune de placards intégrés, d’une salle de bains avec fenêtre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage avec porte motorisée et espace cellier complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace indépendant, ainsi que de combles isolés et aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
La propriété dispose en outre d’un emplacement de stationnement privatif et d’un cabanon de jardin.
Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets PVC sur l’ensemble de la maison. En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2660 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété présente une maison individuelle de plain-pied avec un jardin verdoyant. La façade jaune est ornée de volets bleus et d'une porte d'entrée accueillante. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et ensoleillée.
Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 101,19 m2

459 000 €

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Agence De La Gare

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Place Du Général De Gaulle
77360 Vaires S/marne

01 60 20 14 18

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vaires-sur-marne-77360-30493394-1f33-45f7-9a9f-56891c912fe0/ 0 5 189 avis clients

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