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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 115 m2 Vaires-sur-Marne

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3bdd5c89-3324-4d1e-af9e-308519ad5cb4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 550 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Meulière individuelle de 115m² (180m² utiles) + sous-sol total / parcelle de 550m². Exclusivité ORPI - Agence de la Gare :
Découvrez cette charmante maison individuelle en meulière des années 20 avec un agrandissement effectué en 1994, offrant 5 pièces de 115m² habitable (180m² utiles) et un sous-sol total semi-enterré, le tout sur une parcelle de 550 m².
Détails de la propriété :
Sous-sol : Espace buanderie, chaufferie, ateliers et garage.
Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger spacieuse située dans la véranda, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau à l'Italienne, WC et grand placard.
À l’étage : Un palier, deux chambres, un bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire en enfilade) et une salle de bains avec WC sanibroyeur et rangements intégrés.
À l’arrière de la propriété, vous trouverez un cabanon en dur et un carport couvert pour vos véhicules sur le coté de la maison.
Atouts de ce bien : Son charme indéniable, son bon état général, une chaudière récente, du double vitrage, une climatisation réversible et une toiture isolée.
Située dans un quartier pavillonnaire paisible, la maison se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Cette maison saura sans aucun doute vous séduire !
Vente longue, disponibilité 6 mois maximum après la signature d'un compromis de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 242 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec un garage attenant et un abri pour voiture. La propriété dispose d'une allée pavée et d'un jardin bien entretenu, offrant un aperçu attrayant de la vie résidentielle. Agence De La Gare - Vaires-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 115 m2

449 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De La Gare

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Place Du Général De Gaulle
77360 Vaires S/marne

01 60 20 14 18

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vaires-sur-marne-77360-3bdd5c89-3324-4d1e-af9e-308519ad5cb4/ 0 5 189 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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1 Place Du Général De Gaulle
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