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Maison à vendre
6 pièces • Le Cap d'Agde - Agde

  • Bon état

609 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b1e69ea1-29aa-4ae4-a304-83def8ccdea5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 724 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LE CAP D'AGDE - SECTEUR PINÈDE - VILLA AVEC GARAGE - PISCINE. Située dans le secteur privilégié et calme de la Pinède, à proximité immédiate du port, des plages et des commerces, cette villa des années 80 se distingue par son architecture intelligente et visionnaire.

D'une surface de plus de 180 m², elle est actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants. Libre à vous de conserver cette configuration (idéal investissement ou accueil de proches) ou de décloisonner l'ensemble pour créer une grande habitation principale.

Conçue de manière bioclimatique pour optimiser l'énergie et le confort naturel, la maison dispose également d'une climatisation dans toutes les pièces. Elle a bénéficié d'un entretien irréprochable. À l'extérieur, le terrain arboré de 700 m² sans vis-à-vis accueille une piscine au sel sécurisée et différents espaces de détente au calme. Un grand garage et de multiples solutions de rangement viennent compléter les prestations de cette villa.

La structure et le bâti sont en excellent état. Prévoir quelques travaux de modernisation intérieure (cuisine, peintures) pour déployer tout le cachet contemporain de ce bien.

Un bien rare, à forte valeur patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 100 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2370 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure et d'un jardin, avec une maison moderne à l'arrière-plan. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre agréable pour la détente. A&C Immobilier - Agde

Maison à vendre - 6 pièces •

609 000 €

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A&C Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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