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Maison à vendre
6 pièces • Arras

  • Maison de ville
  • Bon état

389 500 €

  • Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (383 668€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0553aa0e-37c7-4746-ac43-9ba592ee7938

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 173 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 83 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de Cœur en Hyper-Centre : L’élégance Arrageoise sur 173 m²
Vivre au rythme des places, du marché et de l’histoire... sans les compromis ! Découvrez cette superbe maison de ville de 173 m², véritable cocon niché au cœur d'Arras, alliant volumes généreux et tranquillité absolue.

Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un salon cosy, idéal pour vos soirées en famille.

Le petit plus : Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant.

L’extérieur : L’espace de vie donne un accès direct à une cour de 12 m² sans aucun vis-à-vis, un luxe rare en plein centre pour profiter de vos déjeuners en plein air.

Des étages pensés pour toute la famille
La maison se déploie sur plusieurs niveaux pour offrir à chacun son intimité :

Au 1er étage : Deux grandes chambres spacieuses et une salle de bain complète.

Au 2ème étage : Deux autres belles chambres et une salle d’eau moderne.

Au dernier étage : Une pièce de 30 m² au sol entièrement aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre). Le vrai privilège ? Une vue imprenable sur le Beffroi directement depuis votre velux.

Les atouts techniques et pratiques
Sous-sol : Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Performance : DPE classé en D, un excellent score pour une maison de ville ancienne.

L'avis de l'expert : Une localisation premium, une distribution parfaite pour une famille et une vue iconique sur le patrimoine arrageois. Une opportunité rare sur le marché actuel.

Envie de poser vos valises en hyper-centre ? Contactez-nous pour une visite !

Les visuels présentés peuvent avoir fait l’objet de retouches par intelligence artificielle. Ils sont fournis à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (383 668€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 199 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3030 € et 4170 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert combinant salle à manger et cuisine moderne. La décoration soignée et les touches de couleur apportent chaleur et convivialité à cet intérieur. Idéal pour une vie urbaine confortable. ORPI PLI Arras - Arras

Maison à vendre - 6 pièces •

389 500 €

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ORPI PLI Arras

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

03 21 22 00 00

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/pli.arras/ 0 5 454 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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