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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 169 m2 Avignon

  • Bon état

416 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e19cf6cd-3fc9-4fe4-bc6d-33afb9fc033f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 169 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 298 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Avignon Intra-Muros, 5 chambres, Jardin, Garage. Avignon Intra-Muros, en exclusivité,
Découvrez une opportunité rarissime au sein du quartier prisé de l'Université, en plein centre-ville d'Avignon. Cette maison des années 60, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel, se distingue par des atouts introuvables en hyper-centre.

Des Espaces Extérieurs Généreux et Inattendus :
Érigée sur une parcelle de 300 m², cette propriété offre un jardin en L d'environ 160 m², une véritable bouffée d'oxygène insoupçonnable en plein cœur de la Cité des Papes. Profitez d'une terrasse ensoleillée prolongeant le double séjour au rez-de-chaussée, ainsi que d'une terrasse filante au premier étage, accessible depuis deux chambres et surplombant un jardin parfaitement exposé plein Sud. Ces espaces extérieurs, d'une générosité exceptionnelle pour le centre-ville, promettent des moments de détente privilégiés.

Une Configuration Idéale et des Atouts Uniques
Outre ses vastes extérieurs, cette maison bénéficie d'une configuration intérieure optimisée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée avec cellier, une cuisine individuelle, un lumineux double séjour, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains, un garage et une buanderie. Un vide sanitaire accessible en contrebas ajoute à la praticité.
Au 1er étage: un palier, un dégagement avec placard, et pas moins de cinq chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Un garage en centre-ville est déjà un privilège rare, mais celui-ci est d'autant plus précieux qu'il est la seule partie mitoyenne de la maison, garantissant une tranquillité et une intimité maximales grâce à sa situation en angle de rue. Vous serez séduit par les beaux volumes intérieurs, la belle lumière naturelle qui inonde les pièces et le calme ambiant qui règne, malgré sa localisation centrale.

Confort et Commodités
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'un climatiseur réversible pour votre confort.

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur d'Avignon, alliant le charme de l'ancien, des espaces généreux et des atouts introuvables en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un véritable havre de paix urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3879 € et 5247 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 169 m2

416 500 €

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Avignon Provence

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
28 rue de la Balance
84000 Avignon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-avignon-84000-e19cf6cd-3fc9-4fe4-bc6d-33afb9fc033f/ 0 5 777 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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