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Maison à vendre
6 pièces • Avignon

  • À rafraîchir

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f67c6652-42fd-4c2e-8112-ea1525da9445

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 290 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 870 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Avignon Extra-Muros, Ensemble de 2 maisons + un local de 290m² habitables sur 870m². Avignon Extra-Muros, à deux pas de la route de Lyon, cette propriété singulière se déploie sur une vaste parcelle de 870 m² offrant un potentiel rare. Véritable opportunité pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif stratégique, l’ensemble s’articule autour d’un espace de détente avec piscine, tout en préservant l’intimité de chacun.

La résidence principale propose une vie de plain-pied harmonieuse grâce à ses 113 m² habitables, complétés par un garage et une buanderie totalisant 36 m² d'annexes. Entièrement indépendante, cette première villa dispose de deux chambres spacieuses et de pièces de vie confortables.

Le second bâtiment optimise chaque mètre carré pour garantir une rentabilité immédiate ou une flexibilité d'usage. Il abrite une habitation de 95 m² à l'étage dotée de deux chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces au rez-de-chaussée. Cette même bâtisse accueille un local commercial déjà en activité, assurant un revenu locatif mensuel de 600 €.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration évolutive, puisqu'une division parcellaire peut être envisagée en toute simplicité pour dissocier totalement les deux unités d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1550 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine couverte, d'une terrasse spacieuse et d'une cour. La maison elle-même est de plain-pied, avec une architecture traditionnelle et un toit en tuiles. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avignon Provence - Avignon

Maison à vendre - 6 pièces •

370 000 €

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Avignon Provence

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
28 rue de la Balance
84000 Avignon

04 90 16 06 06

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799 avis clients

Trophée réussite 2026

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