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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 156,62 m2 Chaponost

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

655 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 96ef617c-2d7d-49b4-8615-05d5823ad286

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 156,62 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 44,38 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

CHAPONOST : UNE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE, ALLIANT CHARME, CONFORT ET BELLES PRESTATIONS. À Chaponost, en exclusivité, découvrez cette belle maison familiale et lumineuse avec 5 chambres, d'une construction de qualité, où les matériaux nobles et les prestations soignées font toute la différence.
Cette maison est particulièrement bien située et profite d’une vue spectaculaire sur le Mont Blanc.

Une entrée dessert le rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une grande et agréable double pièce de vie donnant sur le jardin, agrémentée d'une cheminée et d’une jardinière intégrée avec évacuation d'eau. C’est le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité.
La cuisine séparée donne directement sur la terrasse et le jardin et profite d’éléments haut de gamme, signés Schmidt et d'un circuit d'air étudié
Une chambre et sa salle d’eau complète harmonieusement ce niveau.
Un wc et une buanderie bien aménagée, avec accès direct au double garage
Une grande cave en sous-sol.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres, dont une belle suite avec dressing et salle de bains privative, une salle de bains, un wc ainsi qu'un bel espace bureau.

Quelques chiffres :
Maison édifiée en 1985,
surface habitable de 156m2 plus un double garage de 25.5m2 et une cave de 24 m2
Un terrain arboré de 1000m2
Une grande pièce à vivre de 44m2
5 chambres ( de 9.30 à 13.70 m2 ) 3 salles de bains et d'eau + bel un espace bureau de +15m2

Des prestations qui témoignent d'une belle qualité de construction :
• Parquets en chêne dans les chambres.
• Isolation des murs extérieurs et de la toiture, chéneaux en cuivre
• Chauffage par pompe à chaleur et climatisation en RDC
• radiateurs du séjour en pierre de lave.
• Cheminée intérieure et barbecue maçonné à l'extérieur
D'autres détails à découvrir qui témoignent d'une conception réfléchie et d'une véritable qualité de réalisation : à visiter absolument
La visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=spuG38P7Wsu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Positif Immobilier

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7 Place Du Chater
69340 Francheville

04 78 59 06 06

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