Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 250 m² Douai

Maison mitoyenne
Bon état

475 690 €

Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1a478008-9a1b-4bc4-aa5a-fc8ce3f42c5f

L'essentiel

6 pièces
Surface 250 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 053 m²
Séjour 82,17 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre de 250 m² habitables en semi plain-pied avec Piscine.. Située sur la commune de Lambres-Lez-Douai.

Propriété d’exception – Élégance, volumes et art de vivre !!!

Cette superbe propriété de 250 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², conjugue avec raffinement prestations haut de gamme, volumes généreux et confort absolu.

Dès l’entrée, un double hall donne le ton et invite à la découverte de lieux pensés pour un art de vivre élégant et convivial.

Espaces de réception – Rez-de-chaussée
• Bureau ou chambre, idéal pour le télétravail ou une suite d’appoint
• Salle de douche
• Somptueux espace de vie comprenant :
• Un salon ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, aux lignes contemporaines
• Un salon cosy avec cheminée, propice aux moments de détente et de réception
• Dégagement avec lave-mains et toilettes indépendants
• Garage traversant de 47 m², rare et fonctionnel

Espaces nuit – Premier étage
• Vaste palier lumineux de 15 m², véritable espace de respiration
• Grande chambre divisible, offrant de multiples possibilités d’aménagement
• Dressing indépendant
• Spacieuse salle de bain familiale
• Toilettes séparés
• Élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon

Dernier niveau
• Grande chambre sous combles, idéale pour un adolescent, une suite invités ou un espace loisirs.
⸻

Les extérieurs, généreux et préservés, offrent un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente comme aux réceptions en plein air.

Avec une piscine couverte et son local technique parfait pour les moments de détente entre amis et en famille lors des beaux jours.

Une propriété rare, alliant standing, volumes et potentiel, destinée aux amateurs de biens de caractère en quête d’exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 181 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 47 kgeqCO2/m².an
E
F
G

181 47

47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/01/2026 (abonnement compris)

Orpi Douai Gare

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 250 m²

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171 Rue Durutte
59500 Douai

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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