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Maison à vendre
6 pièces • 164 m2 Léguevin

  • Bon état

510 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (488 038€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 51447d57-0010-43ef-8c6c-bb14ef0936a2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 164 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 654 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A 10 min de Léguevin, Alerte coup de cœur automnal ! . Marre de chercher la perle rare ? Posez vos valises à 10 min de Léguevin dans cette grande maison familiale de 164 m² (2006, zéro travaux à prévoir !). Ici, tout a été pensé pour profiter de la vie (et du confort !) en toute saison.

L'esprit cocooning au RDV :

Un grand séjour baigné de lumière avec cheminée & insert (préparez le plaid et le chocolat chaud ! )

Une véranda de 9 m² baignée de soleil pour bouquiner au sec pendant que les feuilles tombent

Une cuisine bien pensée pour régaler tout le monde

Une suite en bas avec sa douche à l'italienne (zéro embouteillage le matin !)

À l'étage :

4 chambres au calme, dont une superbe suite parentale pour vos moments d'évasion

Le combo gagnant du sous-sol et du jardin :

Sous-sol XL de 100 m² : stock de bois, atelier, salle de jeu, salle de sport… Libérez votre imagination !

Un magnifique jardin arboré aux couleurs d'automne avec de bons arbres fruitiers

Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 4 x 5 m pour gérer le soleil à la carte, et la piscine pour prolonger l'été au maximum !

Le petit + éco-malin : Chauffage au sol, géothermie et panneaux solaires. De quoi passer des hivers bien au chaud sans voir sa facture s'envoler !

Transports et commodités tout près, garage et places de parking au complet.

Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-nous et venons la visiter avant que quelqu'un d'autre ne craque !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (488 038€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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