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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 218 m2 Lunel

  • Parfait état

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a573b49e-a03f-44f1-b7bc-2119efa9c0e2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 218 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 280 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LUNEL – Une demeure d'exception au cœur de la ville. Laissez-vous séduire par cette remarquable maison de village, idéalement située en plein cœur de Lunel. Elle développe 218 m² répartis sur trois niveaux et allie avec élégance le charme de l’ancien au confort actuel.
Entretenue avec le plus grand soin, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses prestations soignées et ses beaux volumes.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine ouverte, véritable pièce de convivialité, qui se prolonge naturellement vers un agréable espace extérieur, entièrement préservé des regards et à l'abri de vis-à-vis.
Un véritable havre de tranquillité où différents espaces invitent à la détente et aux loisirs.

Vous serez également séduit par une magnifique pièce voûtée en pierre, pleine de charme et d'authenticité, qui confère à la maison un cachet tout particulier. Un espace atypique qui laisse libre cours à vos envies et à votre imagination.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant

Au premier étage, vous profiterez d'une superbe chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau aux prestations remarquables.
Vous y trouverez également une véranda lumineuse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, idéale pour aménager un atelier, un espace de lecture ou encore un coin sport, tout en profitant de la vue sur le jardin.
Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau. Cet étage est équipé de climatisation pour un confort supplémentaire.

Enfin, le dernier étage accueille deux nouvelles chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis ou créer des espaces dédiés à chacun.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé d'environ 20 m², un véritable atout et un confort particulièrement recherché en plein centre-ville de Lunel. Il est également possible d'acquérir un deuxième garage fermé d'environ 30m2, situé à quelques pas de la maison idéal pour stationner un second véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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CPIMMO

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
55, avenue de la Justice
34000 Montpellier

04 11 28 19 07

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