Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 177 m² Maisons-Alfort

Parfait état

1 595 000 €

Honoraires : 1.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 572 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2daccc75-c68f-4cae-95f7-6f8f1d8ca20f

L'essentiel

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 800 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

PROPRIETE CHARENTONNEAU. MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi souhaite vous faire découvrir cette propriété qui ne ressemble à aucune autre. Elevée sur une très belle parcelle d'environ 800 m², ce bien de 313 m² au total incarne l’espace, la lumière et une qualité de vie rare sur Maisons-Alfort. Non mitoyenne avec son jardin parfaitement protégé des regards, elle offre un vrai confort au quotidien pour une famille en étant à 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et 6 minutes de toutes les commodités de la Place René Coty.

Vous apprécierez dès l’entrée, la générosité des volumes avec sa grande cuisine familiale, pensée pour vivre et recevoir, et cette superbe pièce de vie ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud avec le jardin paysagé qui évoque l’ambiance d’une maison de campagne.

Le rez-de-chaussée abrite également une sublime suite parentale fonctionnelle et chaleureuse.
L’étage, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d’eau avec WC dispose encore d'un réel potentiel pour être transformé selon vos envies en
4 chambres avec 2 salles d’eau ou même la réalisation d'un étage sur mesure et à votre image.

Le sous-sol total, extrêmement rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et intègre un espace buanderie/chaufferie ainsi qu’une pièce polyvalente.

Enfin, le jardin constitue à lui seul un argument décisif : vaste, calme, sans vis-à-vis, il offre une atmosphère de province en pleine ville. C’est un lieu où l’on se ressource, où l’on reçoit, où l’on profite et ce, été comme hiver.

Un bien d’exception dans un cadre élégant sur l’un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Une propriété rare, avec encore une marge d’évolution/d'extension et de personnalisation, pour ceux qui veulent un bien unique avant tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr