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Maison à vendre
6 pièces • 255 m2 Marseille 12

  • Villa
  • À rafraîchir

1 085 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dcf7c8b4-a71a-410f-b770-5ea47a83d184

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 255 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 040 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au cœur de Saint-Barnabé, dans une voie privée sans issue à l'abri de toute agitation, cette maison de 255 m² tient sa promesse : la campagne en pleine ville, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles du quartier.
Le rez-de-chaussée a beaucoup de charme. Un séjour très vaste et lumineux se poursuit naturellement par un salon particulièrement agréable, animé par sa grande cheminée en pierre. La cuisine spacieuse bénéficie dans son prolongement d'une buanderie et d'une pièce aux conditions idéales pour y aménager une cave à vin. L'ensemble du niveau dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l'étage, les plafonds à 3 mètres, le parquet et les tomettes installent un cadre d'une qualité rare. Les quatre chambres y sont bien distribuées. Au second, une pièce de 55 m² à configuration libre ouvre sur de nombreuses possibilités — salle de jeux, espace cinéma, bilbiothèque. Un garage fermé de 46 m² complète utilement l'ensemble.
Le jardin de 1 040 m², planté de platanes, d'oliviers et de pins matures, se découvre comme un domaine à part entière : terrasse dallée ombragée, allées en briques et murets en pierres sèches. Calme absolu, aucun vis-à-vis.
La terrasse de 40 m² en toiture du séjour offre une vue lumineuse sur les collines marseillaises — un moment suspendu au-dessus du jardin, loin de toute agitation.
Saint-Barnabé figure parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés du 12e. Rare sur le marché à cette échelle et dans cette configuration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1620 € et 2240 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin luxuriant et une architecture rustique. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Un véritable havre de paix. Agence Du Village - Marseille 12

Maison à vendre - 6 pièces • 255 m2

1 085 000 €

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Agence Du Village

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

04 91 06 02 00

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4.7 https://www.orpi.com/agenceduvillage/ 0 5 449 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin luxuriant et une architecture rustique. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Un véritable havre de paix. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure unique, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et privé pour la détente et les loisirs. Le design naturel s'intègre parfaitement à l'environnement. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une grande pièce à vivre lumineuse avec un sol en terre cuite et de larges baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est meublé de manière éclectique, alliant meubles anciens et touches de couleur. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec un jardin luxuriant et des arbres matures. Un chemin serpente à travers la végétation, invitant à la découverte de cet espace extérieur serein. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Du Village - Marseille 12
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le sol en terre cuite et les éléments de mobilier anciens confèrent un charme authentique à cet espace polyvalent. Idéal pour créer un intérieur personnalisé. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse carrelée, un banc balançoire blanc et une table en bois. Le jardin luxuriant et les arbres matures créent une atmosphère paisible et invitante, idéale pour la détente. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une porte en bois chaleureuse et accueillante, ornée de ferrures traditionnelles. La végétation luxuriante à gauche ajoute une touche de fraîcheur et de vie, créant une ambiance invitante. Agence Du Village - Marseille 12
  • Ce salon lumineux dispose d'une cheminée en pierre imposante, d'un canapé confortable avec coussins jaunes et d'une table basse. Le sol en terre cuite et la fenêtre à double vitrage ajoutent du charme. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, dotée de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. On y trouve des meubles en bois, dont une armoire et une table, ainsi qu'une chaise. L'espace semble prêt à être aménagé. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette chambre lumineuse dispose d\'une grande armoire avec portes miroirs, d\'un parquet ancien et d\'une double porte-fenêtre donnant sur l\'extérieur. Le mobilier est simple et fonctionnel. Agence Du Village - Marseille 12
  • Ce puits de lumière architectural, avec sa structure en treillis métallique et ses panneaux translucides, offre une luminosité naturelle exceptionnelle. Il crée une ambiance aérée et moderne, valorisant l'espace intérieur par sa conception unique. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, une balançoire et une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible pour la détente et les loisirs. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une végétation luxuriante et un arbre mature dominant. Le sol est couvert de feuilles sèches, suggérant un environnement naturel et potentiellement un besoin d'entretien paysager. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, dotée de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. On y trouve des meubles en bois, dont une armoire et une table, ainsi qu'une chaise. L'espace semble prêt à être aménagé. Agence Du Village - Marseille 12
  • Ce couloir d'entrée présente un escalier en bois menant à l'étage, flanqué de portes en bois. Une porte décorée d'une illustration enfantine ajoute une touche de couleur et de personnalité à cet espace. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette salle de bain spacieuse dispose d'une baignoire îlot et d'un lavabo en marbre, avec une porte-fenêtre donnant sur un jardin luxuriant. Les murs en marbre rose ajoutent une touche d'élégance. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet ancien, d'une coiffeuse avec miroir éclairé et d'une grande armoire en bois. Les fenêtres à double battant s'ouvrent sur un balcon offrant une vue verdoyante. Agence Du Village - Marseille 12
  • Ce bien immobilier de type loft offre un espace de vie lumineux et spacieux, caractérisé par sa charpente apparente en bois et ses murs en pierre. Idéal pour un projet d'aménagement personnalisé. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une cheminée en marbre, d'un parquet ancien et d'un accès direct à l'extérieur. La pièce est meublée sobrement, mettant en valeur le charme de ses éléments d'origine. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel avec un étang paisible, entouré d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette salle de bain présente un lavabo blanc, des toilettes, un meuble d'angle et une fenêtre en bois. Les murs sont recouverts de carrelage blanc avec des motifs bleus, et le sol est en terre cuite. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. On y trouve un banc avec des coussins, des étagères murales et une fenêtre ouverte donnant sur l'extérieur. Un radiateur est également visible. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse carrelée, un coin salon ombragé par des arbres luxuriants et une balançoire invitant à la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure entourée d'une végétation luxuriante et de murs en pierre. L'espace extérieur offre un cadre paisible et naturel, idéal pour la détente. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un carrelage mural vieilli et un sol en terre cuite. La pièce est lumineuse, avec une porte-fenêtre donnant sur l\'extérieur. Un coin repas est visible au premier plan. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une façade de maison avec une végétation luxuriante. L'architecture semble traditionnelle, avec des éléments suggérant une construction solide et un environnement paisible. Idéal pour une résidence familiale. Agence Du Village - Marseille 12
  • Escalier en terre cuite et bois, avec des finitions blanches. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et rustique, typique d'une maison de campagne ou d'un gîte. L'éclairage doux met en valeur les matériaux naturels. Agence Du Village - Marseille 12
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin luxuriant et une architecture rustique. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Un véritable havre de paix. Agence Du Village - Marseille 12

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418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

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