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Maison à vendre
6 pièces • Marseille 13

  • Parfait état

525 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 227e19b0-4d5b-4526-8367-e44737b95c34

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 133 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 404 m²

  • Séjour 33,27 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 2017 - PISCINE - À VENDRE - SAINT MITRE- 13013 - MARSEILLE. Maison Contemporaine avec Piscine et Studio Indépendant

Marseille 13e – Quartier Saint-Mître

Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché du 13e arrondissement, cette maison contemporaine de 2017 combine confort, modernité et luminosité.
Bénéficiant d’une quadruple exposition, elle offre une clarté naturelle remarquable tout au long de la journée et une ventilation optimale.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 133 m²
- Terrain plat et arboré de plus de 400 m²
- Année de construction : 2017 (sous garantie décennale)
- Piscine au sel : moins de 10 m², sécurisée et non imposable
- Stationnement privatif : jusqu’à 5 véhicules
- Exposition : quadruple

Rez-de-chaussée – Grand espace de vie modulable :

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse, un jardin paysager et la piscine au sel, créant une belle continuité intérieur/extérieur.

Une suite parentale indépendante avec salle d’eau privative et entrée séparée est également présente à ce niveau, actuellement aménagée en studio indépendant déjà existant.

Il est possible d’ouvrir la cloison séparant le studio du salon : le séjour/salle à manger atteindrait alors plus de 50 m², offrant un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage :

L’étage dispose d’une seconde suite parentale avec double dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Les atouts du bien :

Maison récente sous garantie décennale

Quadruple exposition, très lumineuse

Deux suites parentales, dont une avec accès indépendant

Possibilité d’un grand salon de plus de 50 m² en ouvrant le studio

Piscine au sel, sécurisée et non imposable

Climatisation réversible et poêle à granulés

Terrasse de 40 m² avec pergola en fer forgé sur mesure

Stationnement pour jusqu’à 5 véhicules

Un bien idéal pour :

Une famille recherchant confort, espace et prestations modernes

Un investisseur souhaitant rentabiliser un studio déjà indépendant

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison contemporaine, lumineuse et évolutive, offrant calme, confort et de belles perspectives d’aménagement dans un quartier prisé du 13e arrondissement de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 52 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 52 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 770 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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