Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 148,65 m² Marseille 13

Parfait état

395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 80812d93-fa83-4773-8714-1160078563d2

L'essentiel

6 pièces
Surface 148,65 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 342 m²
Séjour 55,17 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Géothermie
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison aux Olives avec garage et dépendance à l'allée des Cygnes. ORPI a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans à l'allée des Cygnes alliant confort, espace et fonctionnalité.

Vous serez immédiatement séduit par l’agencement idéal des pièces et la qualité des prestations proposées.

À l’étage principal, un lumineux séjour de 33,44m² vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une seconde terrasse côté Nord offre un espace extérieur supplémentaire, à l’abri des fortes chaleurs.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Au dernier étage, une spacieuse chambre de 22,31 m² vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complétée par une pièce attenante à aménager selon vos envies : dressing, bureau, salle de jeux…

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible, électricité aux normes, nombreux rangements.

En rez-de-chaussée, un atout majeur : un grand garage / atelier de 63m², idéal pour les bricoleurs, les amateurs d’automobile ou simplement pour du stockage.

Vous profiterez également d’une dépendance indépendante de type 2 d’environ 36m² entièrement rénovée, avec sa terrasse privative. Ce logement peut générer un revenu locatif estimé à 860€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 212 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

212 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2610 € et 3580 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Alliance Immo

04 91 52 22 22

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 148,65 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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