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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 118,24 m2 Villiers-sur-Marne

  • Bon état

479 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c3c520ac-f898-40d3-91b4-81176008baf9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 118,24 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 340 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Proche gare et et centre-ville. À seulement 5 minutes du RER E de Villiers-sur-Marne et centre-ville. A 8 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour traversant, lumineux, sublimé par un parquet en chêne et de belles moulures, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine attenante bénéficie également d’un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une grande chambre sous combles offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace dressing ou bureau. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

Le grand sous-sol total constitue un véritable atout avec une pièce isolée et chauffée pouvant servir de pièce supplémentaire, une buanderie, de nombreux espaces de stockage ainsi qu’un garage en sous-sol.

Une maison familiale extrêmement bien placée, alliant calme, volumes, charme de l’ancien et fort potentiel, dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 268 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2920 € et 4020 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade arrière de la maison est visible, avec de grandes fenêtres donnant sur une pelouse. L'ensemble est entouré d'arbres et de verdure, créant un cadre paisible. Agence PIV - Villiers-sur-Marne

Maison à vendre - 6 pièces • 118,24 m2

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

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4.7 https://www.orpi.com/piv/ 0 5 297 avis clients

Trophée réussite 2026

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