- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 157,99 m2
Clamart
- Bon état
1 358 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5943f530-6a59-4100-a5d6-9eea478f1e52
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 157,99 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 304 m²
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Séjour 58,39 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Développant 115,64 m² de surface habitable pour une surface totale au sol de 196,06 m², cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu’un agréable séjour-salle à manger de 33,23 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon. Un escalier vous permettra de rejoindre la terrasse du rez-de-chaussée et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et partager de délicieux moments en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une offre la possibilité d’aménager une belle suite parentale selon vos envies. Vous disposerez également d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec WC, un véritable confort au quotidien pour toute la famille.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez des combles aménagés disposant d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet espace offre de belles possibilités d’aménagement, notamment pour créer une chambre d’enfant, un espace de jeux ou un coin dédié au télétravail.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire ! Il comprend une buanderie-chaufferie, une cave à vins, une pièce de 11,29 m² pouvant être aménagée en bureau ou en espace de travail, ainsi qu’un spacieux garage de 31,68 m² permettant de stationner votre véhicule et de bénéficier d’un espace de stockage appréciable.
ET CE N’EST PAS TOUT : UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE DE 42,35 M² SUR UNE SURFACE TOTALE DE 93 M² VIENT COMPLÉTER CET ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL !
Située au fond de la parcelle, cette seconde maison constitue un véritable atout. Elle offre un espace de vie indépendant, fonctionnel et plein de charme.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable et lumineux séjour avec un coin chambre, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre bénéficiant de nombreux rangements ainsi que d’un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Un vaste sous-sol vient compléter ce bien et comprend une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une grande cave offrant de belles possibilités de stockage.
Actuellement louée, cette seconde maison vous permettra de bénéficier de revenus locatifs réguliers, un avantage particulièrement intéressant pour optimiser votre investissement immobilier.
Un véritable privilège pour cet ensemble immobilier aux multiples possibilités : accueillir vos proches en toute indépendance, loger un membre de votre famille ou profiter d’un complément de revenus grâce à la location.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Deux maisons, un seul ensemble immobilier et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 141 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
141
28
28
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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92140 Clamart
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