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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 215 m2 Douai

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires : 0.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (344 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 06169c39-3bfd-4d79-be27-87238cd77439

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 215 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 293 m²

  • Séjour 43,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 6 chambres, jardin, possibilité semi plain pied. Nouveauté dans votre agence ORPI Douai.
Découvrez cette maison pleine d’histoire qui propose aujourd’hui 215 m² habitables.
Les combles ont été entièrement aménagés et isolés récemment pour agrandir la superficie de ce bien et obtenir environ 260 m².
Située dans un quartier prisé du centre-ville de Douai et à proximité immédiate de la gare TGV (direct Lille et Paris nord), la maison vous propose des grands espaces de vie avec prestation et qualité.
Le hall d’entrée avec rangements vous donne l’accès à l'espace de vie principal d’environ 45m2, à la cuisine séparée de plus de 15m2 ainsi qu’à un bureau et dressing. Ce dernier peut être modifié pour créer une chambre avec douche et bénéficier donc d’un semi plain-pied.
Depuis le salon, la salle à manger et la cuisine, vous pouvez profiter d’une véranda et d’une grande terrasse ensoleillée.
Au premier étage, vous disposez d’une salle de bain, de trois chambres, d’un dressing, d’une chambre avec sa propre salle d’eau et de toilettes séparés. Les volumes sont généreux et les prestations qualitatives.
Au second, les combles ont récemment été entièrement isolés et aménagés. L’accès est indépendant. Cet espace est aujourd’hui non chauffé et donc non inclus dans le calcul de la superficie initiale de 215 m². Grâce à cette aménagement, vous pouvez porter la superficie de l’ensemble aux alentours de 260 m². Tout a été pensé pour pouvoir chauffer ce nouveau volume et ainsi le moduler, selon vos besoins : une grande salle de jeux, un espace détente, une salle billard, ou la création de deux chambres supplémentaires.
l'ensemble est entièrement excavé. Garages sécurisés disponibles à la location à proximité immédiate.
Visites et informations en contactant l'agence au 03 27 87 88 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (344 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 178 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 178 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3260 € et 4450 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 215 m2

345 000 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-douai-59500-06169c39-3bfd-4d79-be27-87238cd77439/ 0 5 655 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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