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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • La Rochelle

  • Villa
  • À rafraîchir

1 390 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 336 538€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7b692e6b-3b64-4d73-9cca-76207e0cc8cb

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 196 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 674 m²

  • Séjour 64,62 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère. En exclusivité dans vos agences ORPI - Quartier La Genette, à deux pas du Mail.

Dans un secteur privilégié de La Rochelle, cette maison cossue des années 70 se distingue par son architecture remarquable et son caractère rare. Parfaitement au calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel où volumes, lumière et intimité se conjuguent.

Dès l’entrée, la maison révèle le soin apporté à sa conception et la qualité de ses matériaux ; boiseries en chêne et châtaignier, sol en pierre de Tavel, hauteur sous plafond notamment. Elle dessert une cuisine indépendante, et deux séjours.
Le séjour principal, orienté plein sud, profite d’une luminosité remarquable grâce à ses impressionnantes fenêtres de plus de trois mètres de hauteur et sublimées par une élégante cheminée. Le second séjour, plus intime, permet d’imaginer différents usages : salon télé, bibliothèque, espace de jeux ou cinquième chambre.
La propriété propose quatre chambres, ainsi que trois salles d’eau. Les 196 m² habitables sont pensés pour accueillir une famille et recevoir dans d’excellentes conditions.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 700 m² offre un environnement verdoyant et de nombreux stationnements. La terrasse ombragée, soutenue par ses arcades rappelant l’architecture rochelaise, crée un espace de vie supplémentaire.

Les espaces annexes ne sont pas en reste : plus de 120 m² dédiés aux rangements et garages viennent parfaire ce bien unique.

Une adresse prisée, un charme intemporel, un potentiel rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 336 538€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 315 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 315 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5250 € et 7150 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de luxe dispose d'une architecture élégante avec des arcs distinctifs et un escalier en pierre menant à l'entrée. Le jardin luxuriant et bien entretenu ajoute à son attrait, offrant un cadre serein et privé. Immob'iles - La Rochelle

Maison à vendre - 7 pièces •

1 390 000 €

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Immob'iles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-la-rochelle-17000-7b692e6b-3b64-4d73-9cca-76207e0cc8cb/ 0 5 340 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

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