Maison à vendre
7 pièces • 327 m² Nice

Bon état

5 950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f757bef1-47ef-4408-8381-7e7e0af6f959

L'essentiel

7 pièces
Surface 350 m²
6 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 3 348 m²

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

NICE proche mer - Propriété d'exception - 350m2 + terrain 3300m2. À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres.

Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s’inscrit au cœur d’un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d’une beauté saisissante : une vingtaine d’oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias…
La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d’exception, bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue mer apaisante. L’ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d’hiver, accueille également un hammam.

La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés :
-Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ;
-Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d’eau ;
-Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau privative.

Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules).
Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023.
La maison est en excellent état général.

Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 219 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 45 kgeqCO2/m².an
E
F
G

219 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4425 € et 5987 € au 05/03/2026 (abonnement compris)

Agerim Properties

04 97 03 04 05

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 327 m²

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-nice-06000-f757bef1-47ef-4408-8381-7e7e0af6f959/ 0 5 224 avis clients

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