Avant-première
Prix revisité

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Maison à vendre
8 pièces • Bollène

À rafraîchir

350 000 € prix indicatif

Honoraires : 2.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (341 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bf1e0217-d25b-4d52-b55b-888a2f49f9fb

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

8 pièces
Surface 230 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 552 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Bollène 9 pièce(s) 230 m². À vendre : Maison d'exception au cœur de Bollène – Un investissement à fort potentiel !

Votre agence ORPI BOLLENE vous invite à découvrir cette maison spacieuse de 230 m², parfaitement située en plein centre-ville de Bollène, une ville dynamique du Vaucluse qui allie charme, histoire et commodités modernes. Profitez d’un cadre de vie agréable où se mêlent culture, gastronomie et activités sportives, tout en bénéficiant de l’accessibilité des transports et des grands axes routiers.

Description du Bien :

Cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente et son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par :
- Trois grandes chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, offrant à la fois confort et intimité.
- Une salle d'eau indépendante, pratique pour les membres de la famille ou les invités.
- Un espace de vie convivial avec cuisine intégrée, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
- Un WC séparé pour plus de commodité dans le quotidien.

À l’étage, un vaste appartement de 130 m² vous attend, invitant à la lumière et à la convivialité :
- Une cuisine ouverte sur une pièce de vie généreuse, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Accédez à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de moments de détente.
- Quatre chambres au total, dont deux suites parentales. Ces espaces offrent une véritable oasis de repos, idéales pour une vie familiale harmonieuse.
- Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, garantissant un confort optimal pour tous.

Atouts de la Propriété :

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1500 m², cette maison dispose d’un jardin paisible, idéal pour les barbecues en été et les jeux en extérieur. La piscine, sans vis-à-vis, constitue un atout majeur pour celles et ceux qui recherchent un espace de détente à domicile. De plus, un parking privatif ajoute une dimension pratique à cette propriété.

Potentiel :

Ce bien offre un énorme potentiel. Son aménagement actuel permet d’envisager plusieurs options : une grande maison familiale, ou la possibilité de créer deux logements distincts pour du locatif, faisant de cette propriété un investissement judicieux. Le marché locatif de Bollène est en pleine croissance, et sa position centrale assure une forte demande pour des locations de qualité.

Un Secteur en Pleine Évolution :

Bollène, chaleureuse et dynamique, bénéficie d’une excellente desserte en transports, ainsi que de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements locaux en font un lieu de vie attrayant, tant pour les familles que pour les professionnels. De plus, la proximité des grands axes routiers et des zones commerciales augmente son attrait auprès des investisseurs.

Cette maison représente donc une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et potentiel locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (341 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 241 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

241 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3188 € et 4313 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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1 Avenue Louis Pasteur
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