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Maison à vendre
8 pièces • 335 m2 Calais

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

519 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ace67d38-c68c-4293-b733-269230dde756

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 335 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 42,61 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’Exception – Raffinement et Élégance à Calais . Cette demeure d’exception séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Alliant caractère ancien et confort moderne, elle développe 335 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m² .

Dès le seuil franchi, vous serez conquis par la prestance des lieux, la luminosité des espaces et le soin apporté à chaque détail.
Un grand hall d’entrée, plein de charme et accueillant, donne immédiatement le ton et invite à découvrir cette magnifique propriété.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie avec parquet massif agrémentée d’un insert bois vous promet de chaleureuses soirées d’hiver.
S’y ajoutent une grande cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, offrant une vue agréable sur la terrasse arborée et son bassin, une grande chambre permettant une vie de plain-pied et pouvant également faire office de bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.

Une vaste pièce supplémentaire complète ce niveau et peut aisément être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport selon vos envies.

️ À l’étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² dont une suite parentale avec douche, WC et coin dressing offrant espace et élégance.

Le second étage, entièrement rénové sur environ 90 m² au sol, propose un espace détente et deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir ou créer un espace privé.

À l’extérieur, une large terrasse ensoleillée, bien exposée surplombe un bassin décoratif, un jardin d’environ 350 m², ainsi que plusieurs dépendances spacieuses.

Une allée privative et sécurisée, dotée d’un portail motorisé, permet le stationnement de plusieurs véhicules .
Un grand garage d’environ 50 m², équipé d’une porte motorisée, vient parfaire l’ensemble.

Le système de chauffage est au gaz de ville, assuré par une chaudière au sol Viessmann, gage d’efficacité et de fiabilité.

? Les menuiseries neuves en façade garantissent un confort thermique et acoustique optimal.

Rares sont les propriétés offrant un tel niveau de prestations, alliant charme, authenticité et luxe discret.

Cette demeure unique sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles maisons familiales et de biens d’exception.

PRIX : 519.750 € FAI

Une visite s’impose pour découvrir toute la noblesse et le raffinement de cette propriété incomparable.

Pour toute information ou visite :
Agence : O3 21 46 53 8O
Anthony – Agent commercial : O6 46 62 69 76

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur

Consultez les risques liés à ce bien sur :
www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6010 € et 8190 € au 01/01/2055 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 335 m2

519 750 €

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Kap'Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
16 Boulevard Pasteur
62100 Calais

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-calais-62100-ace67d38-c68c-4293-b733-269230dde756/ 0 5 337 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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