Maison à vendre
8 pièces • 360 m² Nice

Villa
Parfait état

2 480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84b7334b-e4b3-4c64-bb80-7a40a19f7bf2

L'essentiel

8 pièces
Surface 360 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 262 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Superbe villa en pierre au cœur de Fabron - Prestations haut de gamme. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en pierres de taille, façonnées à la main, d’une surface d’environ 360 m². Parfaitement entretenue, elle se niche dans un écrin de verdure au sein du quartier recherché de Fabron, sur les collines résidentielles de Nice. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme secondaire.

Des espaces de vie élégants et généreux
Dès l’entrée, l’atmosphère raffinée des lieux se révèle. Le vaste séjour avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent sur une superbe véranda d’hiver entièrement vitrée et modulable, permettant de profiter pleinement du jardin en toutes saisons.
La cuisine moderne, équipée d’appareils haut de gamme, offre un espace repas convivial ainsi qu’un office intelligemment aménagé avec de nombreux rangements.
L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, avec salle de bains et salle d'eau ainsi que des rangements sur mesure.

Des dépendances fonctionnelles et indépendantes
En rez-de-jardin, la propriété offre deux appartements indépendants de type deux pièces, parfaits pour accueillir famille, amis ou personnel.
Ce niveau comprend également une buanderie, la chaufferie, le local technique de la piscine, une cave à vins ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un jardin méditerranéen enchanteur
Sur un terrain paysager de 2 262 m², entièrement clos, la villa est entourée d’une végétation méditerranéenne soignée : oliviers, palmiers et essences variées, sublimés par un éclairage extérieur élégant et un système d’arrosage automatique.
Au cœur du jardin, une magnifique piscine ensoleillée et sa vaste plage créent un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Une propriété d’exception sur la Côte d’Azur
Idéalement située, alliant charme, qualité de construction et prestations haut de gamme, cette villa rare répond à toutes les attentes d’une vie de qualité sous le soleil azuréen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 163 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

163 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5628 € et 7614 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 360 m²

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