- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces • 340 m2
Saint-Maurice
- À rafraîchir
1 790 000 €
- Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 719 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 589-006084-995
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 340 m²
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6 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 748 m²
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Séjour 110 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 8 et des allées majestueuses du Bois de Vincennes, cette splendide Maison de Maître en briques, au charme intemporel, déploie ses 360 m² avec élégance et caractère.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste hall d’accueil, véritable pièce de réception, qui vous guide vers un double séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou la création, complète ce niveau.
Une jolie terrasse relie harmonieusement la maison à sa dépendance, invitant à la détente et aux soirées d’été.
À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une belle salle de bains baignée de lumière, un dressing généreux et des toilettes séparées.
Le deuxième étage révèle un espace parental ou studio indépendant avec une chambre traversante et sa cheminée, une salle d’eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements.
En sous-sol, tout a été pensé pour le confort et la praticité : buanderie fonctionnelle, cave à vin, espace atelier pour les passionnés de bricolage ou d’art.
La dépendance indépendante propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un WC, tandis que l’étage abrite une grande chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille, amis, ou pour du locatif/accueil d’un indépendant.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de 558 m² offre un cadre rare, intime et verdoyant, avec garage privatif. Un véritable havre de paix aux portes de Paris.
Photos virtuelles disponibles pour vous projeter dès maintenant dans ce lieu unique !
Un bien rare, conjuguant cachet, volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Laissez-vous porter par le charme de cette propriété d’exception. Coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 719 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 240 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
240
43
43
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