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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 313 m2 Douai

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

536 690 €

  • Honoraires : 0.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (536 200€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 176c05a6-d915-4ec4-a952-a3c802661c9c

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 313 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 400 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison d'exception individuelle avec parc secteur gare de Douai. Orpi Douai vous propose cette demeure d’architecte qui se distingue par ses volumes généreux et son environnement de qualité, dans un secteur recherché de Douai.

Le hall d'entrée articule toute la distribution de la maison:
un salon de 35m2, une cuisine/salle à manger de 30m2, un bureau, une buanderie. Une conception résolument tournée vers les extérieurs et la lumière.

Modularité possible pour ses 313m2 permettant d'avoir 5 chambres, une suite parentale avec terrasse privative et sa vue imprenable sur le jardin.

Grâce à un accès indépendants une partie de la maison peut être dédiée à une activité professionnelle (profession libérale, activité artistique) ou au télétravail, sans jamais interférer avec l'intimité familiale.

Concernant le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous: carport, allée macadamisée ou aménagement du sous sol en garage (aujourd'hui occupé par une salle de sport et une salle de musique).

L'exception immobilière à Douai : une architecture singulière, une indépendance totale et un parc arboré de 2 400 m², le tout à proximité immédiate de la gare (Paris 1h10 / Lille 20 min).

Vous souhaitez plus d'informations ou simplement des explications, contactez nous au 03 27 87 88 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (536 200€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5943 € et 8041 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet en bois, offre un espace de vie confortable avec un coin salon invitant et une cheminée traditionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. Orpi Douai Gare - Douai

Maison à vendre - 9 pièces • 313 m2

536 690 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-douai-59500-176c05a6-d915-4ec4-a952-a3c802661c9c/ 0 5 666 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet en bois, offre un espace de vie confortable avec un coin salon invitant et une cheminée traditionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés gris, une table basse et un éclairage d'appoint. Les murs bleu foncé contrastent agréablement avec les tons clairs, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne et une décoration soignée. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente un intérieur élégant avec un fauteuil en cuir distinctif, une étagère industrielle et des portes vitrées menant à une salle à manger lumineuse. Le parquet et l'éclairage chaleureux créent une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace de vie lumineux comprend une salle à manger avec une grande table en bois et des chaises modernes, adjacente à une cuisine équipée. De larges fenêtres offrent une vue sur la verdure extérieure. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial avec une grande table en bois et des chaises élégantes. Les larges fenêtres donnent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et lumineuse. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson et hotte aspirante. De grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine dans un style moderne et épuré. La table en bois brut et les chaises bleues apportent une touche chaleureuse à l'espace, tandis que la cuisine blanche et épurée offre une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet intérieur lumineux présente une salle à manger avec une table en bois et des chaises grises, adjacente à un salon orné d'un mur bleu saisissant et de portes vitrées menant à un couloir. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente un hall d'entrée lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. Un piano droit est visible sur la droite, ajoutant une touche d'élégance à l'espace. Le sol est orné d'un carrelage à motifs géométriques. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce collage de photos présente l'intérieur d'une propriété, mettant en valeur un couloir et un escalier en bois. Les murs sont peints en gris foncé, contrastant avec les marches en bois clair et les rampes. L'éclairage met en valeur le design moderne. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un grand bureau en bois, une chaise confortable et une fenêtre spacieuse donnant sur l'extérieur. L'aménagement suggère un environnement propice à la concentration et à la productivité. Orpi Douai Gare - Douai
  • Bureau lumineux avec de grandes fenêtres, un bureau moderne et de spacieuses armoires intégrées. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche spacieuse, un lavabo élégant avec un meuble de rangement suspendu et un grand miroir lumineux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, une chaise et un ordinateur, adjacent à un lit confortable. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne et élégante dispose d'une douche spacieuse, d'une baignoire îlot, d'un meuble vasque suspendu et d'un éclairage LED intégré. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère de spa luxueuse. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux fenêtres de toit, un parquet en bois, un radiateur blanc et un lustre artisanal. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'un fauteuil invitant et de larges fenêtres offrant une vue dégagée. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau fonctionnel et des rangements intégrés. Les murs bleus vifs et le parquet en bois créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace polyvalent comprend un équipement de fitness, une zone de musique avec des instruments et un clavier, ainsi qu'un coin salon. Le parquet et l'éclairage créent une ambiance accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec un grand jardin, idéale pour une famille. Le jardin est bien entretenu et offre un espace extérieur agréable. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Orpi Douai Gare - Douai
  • Terrain arboré avec une petite construction en bois sur la gauche. L'espace extérieur offre un cadre naturel et paisible, idéal pour des projets d'aménagement ou de détente. Idéal pour les amoureux de la nature. Orpi Douai Gare - Douai
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    Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet en bois, offre un espace de vie confortable avec un coin salon invitant et une cheminée traditionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. Orpi Douai Gare - Douai

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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
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