Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 208 m² Douai

Maison mitoyenne
Parfait état

400 000 €

Honoraires : 0.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3536bda0-0311-4700-a41f-b9010eccd629

L'essentiel

9 pièces
Surface 208 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 289 m²
Séjour 62,46 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Douai- Maison de Caractère de 208m2, 6 chambres sans travaux. À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique demeure de 208 m² idéalement située à Douai. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité tout en ayant su préserver son cachet historique unique.

Le rez-de-chaussée : Espaces de vie généreux

Dès l'entrée, le ton est donné par un grand hall agrémenté d'un dressing fonctionnel. Vous découvrirez ensuite un espace de vie de plus de 60 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de plus de 12 m², bénéficie de belles prestations. Ce niveau est complété par une buanderie pratique et des toilettes séparées.

L'espace nuit : Confort et intimité

Au premier étage : Le palier dessert 3 grandes chambres spacieuses, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.
Au second étage : Vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace polyvalent (bureau ou chambre d'enfant) et une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes.

Le bonus : Un sous-sol aménagé

Véritable atout, la maison dispose d'une cave entièrement isolée et ventilée, offrant un espace de vie supplémentaire (non inclu dans la surface loi carrez annoncée).
Que vous souhaitiez en faire un espace détente pour adultes, une salle de jeux ou une salle de cinéma pour les enfants, le potentiel est immense !

Extérieur :

Profitez des beaux jours dans un jardin clos et intimiste, idéal pour vos soirées en extérieur en toute tranquillité.

Points forts :
DPE C
Surface de 208 m² habitable.
Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles !
Cachet historique préservé.
Espaces optimisés et volumineux.
Emplacement privilégié à Douai (gare TGV à proximité immédiate)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr