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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 313 m2 Douai

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

495 390 €

  • Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (494 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 604d5725-d6b6-4b64-b55b-a7fc8e3d3ed9

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 313 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 400 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison d'exception individuelle avec parc secteur gare de Douai. Orpi Douai vous propose cette demeure d’architecte qui se distingue par ses volumes généreux et son environnement de qualité, dans un secteur recherché de Douai.

Le hall d'entrée articule toute la distribution de la maison:
un salon de 35m2, une cuisine/salle à manger de 30m2, un bureau, une buanderie. Une conception résolument tournée vers les extérieurs et la lumière.

Modularité possible pour ses 313m2 permettant d'avoir 5 chambres, une suite parentale avec terrasse privative et sa vue imprenable sur le jardin.

Grâce à un accès indépendants une partie de la maison peut être dédiée à une activité professionnelle (profession libérale, activité artistique) ou au télétravail, sans jamais interférer avec l'intimité familiale.

Concernant le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous: carport, allée macadamisée ou aménagement du sous sol en garage (aujourd'hui occupé par une salle de sport et une salle de musique).

L'exception immobilière à Douai : une architecture singulière, une indépendance totale et un parc arboré de 2 400 m², le tout à proximité immédiate de la gare (Paris 1h10 / Lille 20 min).

Vous souhaitez plus d'informations ou simplement des explications, contactez nous au 03 27 87 88 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (494 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5943 € et 8041 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété offre une maison spacieuse avec un grand jardin, idéale pour une famille. Le jardin est bien entretenu et offre un espace extérieur agréable. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Orpi Douai Gare - Douai

Maison à vendre - 9 pièces • 313 m2

495 390 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 673 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec un grand jardin, idéale pour une famille. Le jardin est bien entretenu et offre un espace extérieur agréable. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace de vie lumineux combine une salle à manger et une cuisine américaine. Il est doté de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure, d'un îlot central et d'un parquet chaleureux. Une guitare est visible dans un coin. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial avec une grande table en bois et des chaises élégantes. Les larges fenêtres donnent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et lumineuse. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin verdoyant. Les finitions épurées et le parquet ajoutent une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente un intérieur élégant avec un fauteuil en cuir distinctif, une étagère industrielle et des portes vitrées menant à une salle à manger lumineuse. Le parquet et l'éclairage chaleureux créent une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet en bois, offre un espace de vie confortable avec un coin salon invitant et une cheminée traditionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés gris, une table basse et un éclairage d'appoint. Les murs bleu foncé contrastent agréablement avec les tons clairs, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne et une décoration soignée. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace de vie lumineux et aéré combine une salle à manger rustique avec une cuisine moderne. Les portes vitrées et les couleurs vives créent une atmosphère accueillante. Idéal pour recevoir. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une salle à manger avec une grande fenêtre, un mur d'accent bleu saisissant et des portes françaises menant à une autre pièce. Le parquet et le mobilier élégant créent une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une entrée d'une maison. On y voit un escalier en bois, un piano, un téléphone ancien et une lampe. Le sol est carrelé et le mur est blanc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce collage de photos présente l'intérieur d'une propriété, mettant en valeur un couloir et un escalier en bois. Les murs sont peints en gris foncé, contrastant avec les marches en bois clair et les rampes. L'éclairage met en valeur le design moderne. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un environnement de travail idéal. Il est doté d'un grand bureau en bois, d'une chaise confortable et d'une fenêtre offrant une vue agréable sur l'extérieur. Les étagères permettent un rangement optimal. Orpi Douai Gare - Douai
  • Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Il comprend un bureau moderne, une chaise confortable et de spacieux placards intégrés pour un rangement optimal. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche spacieuse, un meuble vasque suspendu au design épuré et un grand miroir lumineux. La pièce bénéficie d'une fenêtre de toit apportant de la lumière naturelle. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, un fauteuil et un ordinateur, adjacent à un lit confortable. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu avec un grand miroir éclairé, et une baignoire spacieuse. Les finitions de qualité et le design contemporain créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux fenêtres de toit, un parquet en bois clair et un radiateur blanc. L'éclairage est assuré par un lustre suspendu au plafond. Les murs sont peints dans des tons neutres. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie élégant. Elle est dotée d'un grand lit confortable, d'un fauteuil invitant et de fenêtres offrant une vue dégagée. Les finitions de qualité et le design soigné en font un espace des plus agréables. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau fonctionnel et des rangements intégrés. La décoration murale bleue vive apporte une touche de dynamisme à la pièce, complétée par un parquet en bois chaleureux. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace polyvalent comprend un équipement de fitness, une zone de musique avec des instruments et un coin salon. Les finitions modernes et le parquet créent une atmosphère accueillante. Idéal pour le bien-être et les loisirs. Orpi Douai Gare - Douai
  • Terrain arboré avec une petite construction en bois sur la gauche. L'espace extérieur offre un cadre naturel et paisible, idéal pour des projets d'aménagement ou de détente. Idéal pour les amoureux de la nature. Orpi Douai Gare - Douai
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    Cette propriété offre une maison spacieuse avec un grand jardin, idéale pour une famille. Le jardin est bien entretenu et offre un espace extérieur agréable. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Orpi Douai Gare - Douai

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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
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