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Maison à vendre
9 pièces • 208 m2 Douai

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

384 490 €

  • Honoraires : 0.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (384 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e24c2d3b-17f1-4f94-b97d-5fa4c28baf60

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 208 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 289 m²

  • Séjour 62,46 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Douai- Maison de Caractère de 208m2, 6 chambres sans travaux. À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique demeure de 208 m² idéalement située à Douai. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité tout en ayant su préserver son cachet historique unique.

Dès l'entrée, le ton est donné par un grand hall agrémenté d'un dressing fonctionnel. Vous découvrirez ensuite un espace de vie de plus de 60 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de plus de 12 m², bénéficie de belles prestations. Ce niveau est complété par une buanderie pratique et des toilettes séparées.

Au premier étage : Le palier dessert 3 grandes chambres spacieuses, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace polyvalent (bureau ou chambre d'enfant) et une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes.

Véritable atout, la maison dispose d'une cave entièrement isolée et ventilée, offrant un espace de vie supplémentaire (non inclu dans la surface loi carrez annoncée).
Que vous souhaitiez en faire un espace détente pour adultes, une salle de jeux ou une salle de cinéma pour les enfants, le potentiel est immense !

Profitez des beaux jours dans un jardin clos et intimiste, idéal pour vos soirées en extérieur en toute tranquillité.

Points forts :
DPE C
Surface de 208 m² habitable.
Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles !
Cachet historique préservé.
Espaces optimisés et volumineux.
Emplacement privilégié à Douai (gare TGV à proximité immédiate)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 0327878888

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (384 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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689 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre élégant et spacieux. Elle dispose d'une cheminée d'époque, d'un grand buffet et d'une table conviviale, le tout sur un parquet authentique. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et élégant. La table en bois clair, entourée de chaises design, s'intègre parfaitement dans une pièce aux finitions soignées, rehaussée par une cheminée et des œuvres d'art. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il comprend un coin salon confortable, une cheminée d'époque et une salle à manger adjacente, le tout sur un parquet authentique. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec son parquet, sa cheminée d'époque et sa vue imprenable sur le jardin. Idéal pour se détendre et recevoir. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine moderne et épurée est équipée d'électroménagers intégrés et de surfaces de travail spacieuses. Les armoires grises offrent un grand espace de rangement, tandis que l'îlot central ajoute une touche de fonctionnalité. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et de nombreux rangements. Son design épuré et ses finitions soignées en font un espace agréable et pratique. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'appareils électroménagers intégrés et de surfaces de travail épurées. Elle s'ouvre sur un espace repas convivial avec un îlot central et des tabourets hauts, idéal pour recevoir. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier dispose d'une cuisine ouverte de style bar avec des tabourets hauts. La pièce est lumineuse et moderne, avec un éclairage contemporain et une décoration soignée. Une salle de séjour est visible à travers une porte coulissante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente un escalier majestueux avec des marches bleues et grises, ainsi qu'une rampe en bois peinte. L'entrée dispose d'un couloir élégant avec un miroir décoratif et un meuble sombre. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette pièce lumineuse offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau moderne et une chaise confortable. Une bibliothèque bien garnie et une cheminée d'époque ajoutent du caractère et du charme à cet intérieur. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace repas lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il comprend un îlot central avec tabourets hauts et une cuisine aménagée avec bar. Idéal pour un style de vie moderne et convivial. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une tête de lit en cuir marron, une table de chevet en bois et une cheminée décorative surmontée d\'une œuvre d\'art. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grands rideaux, et dispose d'une armoire de rangement ainsi que d'une cheminée décorative. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre d'enfant est aménagée avec un lit en bois de style maisonnette, idéal pour un jeune enfant. Des jouets et peluches sont disposés pour créer un espace ludique et accueillant. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à la fenêtre. Orpi Douai Gare - Douai
  • La photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée et un meuble vasque contemporain. Les finitions grises et bleues confèrent une ambiance épurée et fonctionnelle. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une tête de lit en métal. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un lustre élégant ajoute une touche de sophistication. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire spacieuse, une double vasque avec de nombreux rangements, et un grand miroir éclairé. La décoration épurée et les matériaux de qualité offrent un espace de détente élégant. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une terrasse pavée avec une table en bois et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant et un abri de jardin. La propriété dispose d'un mur en bois et d'une structure de toit vitrée, offrant un espace extérieur attrayant. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace immobilier présente un bar aménagé avec des tabourets, des étagères remplies de bouteilles et un coin salon adjacent. L'ambiance est moderne et fonctionnelle, idéale pour le divertissement. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une terrasse pavée, une pelouse, un abri de jardin et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. Orpi Douai Gare - Douai
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    Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre élégant et spacieux. Elle dispose d'une cheminée d'époque, d'un grand buffet et d'une table conviviale, le tout sur un parquet authentique. Orpi Douai Gare - Douai

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171 Rue Durutte
59500 Douai

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