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Maison à vendre
9 pièces • 225 m2 Gujan-Mestras

  • Bon état

915 000 €

  • Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (879 976€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c4cdfbcb-685e-4983-b8c8-90d013ae9026

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 225 m²

  • 8 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 435 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Sauna

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 33470 Bassin d'Arcachon. À vendre : Belle maison familiale à Gujan-Mestras d'environ 225 m².
Découvrez cette jolie propriété, construction Louis Gaume, sur 2 niveaux et bien entretenue, elle comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Vous apprécierez également la présence d’un sauna, idéal pour vos moments de détente à domicile.

Profitez d’un superbe jardin verdoyant parfait pour les jeux ou la détente, d’une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d’été, ainsi que d'un sauna à bois, d’une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur.

La maison dispose également d’un garage double, et se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (879 976€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 166 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 166 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3020 € et 4160 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Le jardin paysager, agrémenté d'une allée sinueuse, invite à la détente. La façade blanche, rehaussée de boiseries brunes, confère un charme authentique à l'ensemble. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras

Maison à vendre - 9 pièces • 225 m2

915 000 €

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Broustaut Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
13 Cours De Verdun
33470 Gujan Mestras

05 56 66 66 22

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-gujan-mestras-33470-c4cdfbcb-685e-4983-b8c8-90d013ae9026/ 0 5 92 avis clients

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Informations

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Le jardin paysager, agrémenté d'une allée sinueuse, invite à la détente. La façade blanche, rehaussée de boiseries brunes, confère un charme authentique à l'ensemble. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin luxuriant. La façade blanche, les volets en bois et la végétation environnante créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une vie tranquille. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette propriété de campagne présente une maison en pierre avec des volets en bois, un toit en tuiles et un jardin verdoyant. Une allée mène à un garage attenant avec une porte en bois. La propriété dégage une atmosphère rustique et accueillante. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette propriété de charme présente une façade blanche éclatante, agrémentée de volets en bois traditionnels et d'une allée en pierre menant à une entrée accueillante. Le jardin paysager ajoute à son attrait. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture rétractable, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'une haie. Un parasol blanc offre de l'ombre sur la terrasse adjacente. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture, entourée d'une pelouse bien entretenue et de végétation luxuriante. Le cadre suggère un espace de vie extérieur paisible et privé, idéal pour la détente et les loisirs. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue, d'une piscine et d'un chemin en pierre menant à travers un jardin luxuriant. Le cadre offre un mélange de verdure et d'architecture résidentielle, idéal pour la détente. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une petite maison rouge équipée de panneaux solaires. Un sentier de dalles mène à la maison, entourée d'arbres et d'arbustes. Une autre structure en bois est visible au fond. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette propriété dispose d'une piscine, d'une pelouse bien entretenue et d'une petite cabane de jardin. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les loisirs, avec une terrasse pavée et des sentiers de pierre menant à la piscine. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une petite maison de jardin rouge et d'une cabane en bois. Le jardin est bien entretenu avec de l'herbe et des arbres. Idéal pour la détente et les loisirs en famille. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes et d'une cheminée. La pièce s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine, offrant un espace de vie convivial et aéré. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable avec ses poutres apparentes, son mobilier invitant et sa décoration soignée. La grande baie vitrée s'ouvre sur un espace extérieur, promettant détente et convivialité. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente un salon chaleureux et confortable, doté d'une cheminée en pierre, d'une grande bibliothèque et de meubles confortables, y compris un fauteuil inclinable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette cuisine en bois offre un espace fonctionnel avec des armoires traditionnelles, un plan de travail en granit et un évier double. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette cuisine en bois offre un espace fonctionnel avec des armoires traditionnelles, un évier double, un lave-vaisselle et une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. Elle combine praticité et charme rustique. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cet espace lumineux offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant. La table circulaire centrale et le fauteuil créent une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est meublée d'une table ronde, de chaises et d'une armoire de rangement. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche vitrée, un radiateur sèche-serviettes et des rangements pratiques. Les finitions soignées et le carrelage élégant créent un espace agréable et bien entretenu. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches, un réfrigérateur en acier inoxydable et un four à micro-ondes. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Ce couloir d'escalier présente un papier peint floral, des boiseries en bois sombre et une petite fenêtre cintrée. L'espace étroit mène à un escalier en bois, suggérant une architecture de style ancien. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable avec un lit double, des meubles en bois, des tapis traditionnels et des puits de lumière. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette chambre dispose de deux lits simples, d'une grande armoire blanche et d'un plafond en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée en bureau. On y trouve un espace de travail avec ordinateur, une armoire de rangement, et une moquette au sol. La décoration est simple et fonctionnelle. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette chambre à coucher présente un lit en métal orné, une armoire murale, une fenêtre avec des rideaux discrets et un fauteuil confortable. Le plafond en bois et le papier peint à rayures verticales ajoutent du caractère à l'espace. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Ce salon mansardé offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une télévision et une bibliothèque. Les poutres apparentes en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo sur colonne, une armoire de rangement noire, un sèche-serviettes blanc et des touches de couleur rouge avec les serviettes. Les murs sont recouverts de carrelage clair. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette salle de bain mansardée présente une douche moderne, un meuble vasque en bois sombre et des carreaux à motifs. Le plafond en bois et la petite fenêtre ajoutent du charme à cet espace fonctionnel. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une pièce lambrissée de bois, meublée de deux fauteuils, d'un petit tabouret et d'une étagère. Des serviettes sont suspendues, suggérant un espace de détente ou de bien-être. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente l'intérieur d'un sauna en bois, doté de bancs spacieux et d'une petite chaise. L'ambiance est chaleureuse et naturelle, typique d'un espace de détente et de bien-être. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente l'intérieur d'un sauna, mettant en vedette un poêle à bois avec un conduit d'évacuation, entouré de boiseries en bois. Un banc en bois est visible sur la gauche. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une salle de bain avec des carreaux muraux marron, un lavabo beige et des toilettes blanches. Des articles de nettoyage sont visibles à côté des toilettes. La pièce semble fonctionnelle et bien entretenue. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
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    Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Le jardin paysager, agrémenté d'une allée sinueuse, invite à la détente. La façade blanche, rehaussée de boiseries brunes, confère un charme authentique à l'ensemble. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras

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Broustaut Immobilier

13 Cours De Verdun
33470 Gujan Mestras

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