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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Lunel

  • Bon état

579 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 2b0cde6b-ffaf-445a-b3b7-dc5950b6ad4a

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 385 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 232 m²

  • Séjour 184,42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

LUNEL - Propriété de caractère de 385 m² avec deux logements indépendants et vastes dépendances. À Lunel, dans un environnement calme, découvrez cette propriété atypique offrant de beaux volumes, le charme de la pierre et de nombreuses possibilités d'usage.

Développant environ 385 m² habitables répartis en deux logements indépendants, cette bâtisse de caractère s'implante sur une parcelle d'environ 1 230 m², comprenant un jardin clos de 460 m² et un important ensemble de dépendances.

Au rez-de-chaussée : Un logement de 153 m²

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 77 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée, sublimée par de belles voûtes en pierre qui confèrent à l'ensemble un cachet singulier.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m². Une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage : Un second logement de 232 m²

Ce deuxième espace de vie propose de généreux volumes et une belle luminosité.
Vous profiterez d'un espace cuisine et salle à manger d'environ 70 m², ainsi que d'un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière.
Trois chambres, un bureau, une salle de jeux, un dressing, une buanderie et deux WC indépendants complètent cet étage.

Chaque logement dispose de sa propre entrée, de sa cuisine, de sa salle d'eau et de ses WC, permettant une utilisation indépendante des deux habitations.

Un ensemble de dépendances aux volumes remarquables

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage :

Un hangar d'environ 200 m², accessible aux véhicules.
Un espace de stockage en étage d'environ 150 m², aménagé en R+1.
Un second espace de stockage d'environ 115 m², équipé d'anciennes cuves viticoles.

Ces volumes constituent un véritable atout pour les acquéreurs ayant besoin d'espace pour entreposer du matériel, du mobilier ou des véhicules de collection, sous réserve des contraintes réglementaires applicables.

Un extérieur agréable et des équipements appréciables

Le jardin clos d'environ 460 m², exposé sud-ouest et situé hors des bâtis, offre un espace extérieur à aménager selon vos envies.

La propriété bénéficie également d'un forage, du double vitrage, d'une climatisation et d'un poêle à bois dans chacun des logements.

Le chauffage et les équipements propres à chaque habitation permettent de profiter de deux espaces de vie distincts.

L'assainissement est assuré par une microstation d'épuration.

Une propriété atypique à découvrir

Par ses volumes, son cachet architectural, ses deux logements indépendants et ses nombreuses dépendances, cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien singulier, avec d'importants espaces de vie et de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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268 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une cour extérieure bien entretenue avec une pelouse artificielle, une balançoire, un jacuzzi et un coin repas extérieur. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette propriété spacieuse présente un design intérieur unique avec des poutres apparentes, une mezzanine, une cuisine moderne et un grand espace de vie ouvert donnant sur l'extérieur. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette propriété dispose d'une salle à manger avec un escalier en colimaçon menant à l'étage. Le design rustique comprend des murs en pierre et en bois, complété par un mobilier moderne. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une verrière offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Les murs en pierre et le mobilier en cuir ajoutent une touche d'authenticité et de confort. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un toit vitré, allie le charme de la pierre à un design moderne. Il offre un espace de vie confortable avec des touches rustiques et une vue imprenable sur la nature environnante. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Ce loft moderne et lumineux offre un espace de vie unique avec une mezzanine dotée d'un filet suspendu et une vue imprenable sur un intérieur en pierre de taille. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes et un puits de lumière. Elle comprend une grande étagère en bois servant de rangement et de bibliothèque, ainsi qu'un tableau noir sur un mur. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, des rangements et une décoration enfantine. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la fenêtre de toit. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette chambre d'enfant mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa lucarne, offre un espace de couchage unique en son genre. Les poutres apparentes et le mobilier ludique créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration rustique, incluant des poutres apparentes et une guitare. Les deux fenêtres apportent de la lumière naturelle. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et des étagères de rangement. Le design épuré et les matériaux de qualité, tels que le carrelage imitation bois, créent une ambiance chaleureuse et élégante. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend deux lavabos, une douche séparée et des touches de couleur vives avec une armoire turquoise. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente une pièce de rangement bien organisée, dotée d'étagères remplies d'articles, d'un bureau avec un ordinateur et d'une imprimante, ainsi que d'un espace de travail fonctionnel. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec des voûtes en pierre apparentes, un poêle à bois moderne, un coin salon confortable et un accès direct à un jardin verdoyant. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette propriété présente une cuisine moderne et spacieuse avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, un îlot central et un coin repas adjacent. Les plafonds voûtés en pierre et les murs en briques apparentes ajoutent du caractère. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement dans une bâtisse ancienne aux murs de pierre apparents et aux voûtes caractéristiques, offrant un mélange unique de tradition et de modernité. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec des murs en pierre, des étagères en bois, un lit bleu et une armoire blanche. Le design allie charme rustique et modernité. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre. Elle dispose d'un lit, d'une table de chevet avec lampe, d'une petite bibliothèque et d'un radiateur mural. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette salle de bain rustique et élégante dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque en bois, d'un grand miroir et d'un sèche-serviettes. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cet espace industriel lumineux et spacieux dispose de murs en pierre brute, d'un sol en béton poli et d'une impressionnante charpente en bois. Idéal pour diverses activités professionnelles. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Grenier spacieux avec charpente apparente et plancher en bois. L'espace est actuellement encombré d'objets divers, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente une salle de stockage avec de grandes cuves industrielles, probablement utilisées pour la vinification ou le stockage de liquides. La structure imposante et l L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette propriété présente un jardin luxuriant avec une pelouse synthétique, une terrasse en bois et une végétation abondante grimpant sur la façade, créant un cadre extérieur attrayant et bien entretenu. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette propriété dispose d'une cour arrière verdoyante avec une balançoire et une échelle, idéale pour les activités de plein air. L'Etoile Immobilier - Lunel
  • Cette photo présente un charmant balcon en bois orné de végétation luxuriante. Une petite table et deux chaises invitent à la détente en extérieur, offrant un espace paisible avec vue sur un jardin verdoyant. L'Etoile Immobilier - Lunel
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