Exclusivité
Prix revisité

Terrain à vendre
Cannes

Constructible
Bon état

650 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 047€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 11ec00f1-426c-4155-8b2a-5879e90625a9

L'essentiel

Terrain 3 586 m²

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L'avis de l'agent

Cannes – Croix des Gardes – Terrain à bâtir 3 595 m² – Vue mer – Exclusivité ORPI. Situé au cœur du très exclusif secteur de la Croix des Gardes à Cannes, sur la prestigieuse Avenue des Pins, ce terrain à bâtir d’exception de 3 595 m² (parcelle cadastrale n°000 AT 22) est une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques.

Dans un écrin de verdure préservé, au sein d’un environnement résidentiel, intime et hautement recherché, ce terrain offre un potentiel remarquable pour la création d’une villa contemporaine de très haut standing. Sa pente naturelle, parfaitement orientée, permet d’ouvrir de magnifiques perspectives, notamment une élégante échappée sur la mer, tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La parcelle, dessinée en forme de pointe, se prête idéalement à l’imagination d’un projet architectural audacieux et sophistiqué, entouré d’une végétation mature qui garantit une atmosphère paisible et confidentielle. Deux petites constructions anciennes occupent aujourd’hui le terrain et devront être démolies afin de laisser place à votre future réalisation.

Des aménagements seront à prévoir :

Création d’un accès voiture sur mesure,

Travaux de terrassement de grande ampleur,

Nettoyage et restructuration paysagère complète (élagage, débroussaillage, préparation du terrain).

Ce terrain constitue une véritable rareté dans le marché cannois : une toile vierge d’exception permettant de développer une résidence contemporaine et luxueuse dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr