Immobilier à Lyon 8
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69008 Lyon
Lyon 8 en quelques chiffres
Le 8ème arrondissement de Lyon compte 81 450 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.
Le 8ème est un arrondissement calme de Lyon avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Lyon 8 69 log/ha |
Rhône 3 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Lyon 8
30 %
|
Rhône
49 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Lyon 8 1980 |
Rhône 1972 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Lyon 8
9 %
|
Rhône
10 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Lyon 8
21 %
|
Rhône
12 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Lyon 8
29 %
|
Rhône
18 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Lyon 8
30 %
|
Rhône
20 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Lyon 8 NA |
Rhône NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Lyon 8
30 %
|
Rhône
19 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Lyon 8
5 %
|
Rhône
30 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Lyon 8
95 %
|
Rhône
70 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Lyon 8 Appartements de centre ville |
Rhône Maisons de ville |
2-Habitants
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Lyon 8 12 796 hab/km² |
Rhône 560 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Lyon 8
25 %
|
Rhône
26 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Lyon 8
60 %
|
Rhône
58 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Lyon 8
15 %
|
Rhône
16 %
|
Age moyen
Age médian
|
Lyon 8 37 ans |
Rhône 39 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Lyon 8 85 229 habitants |
Rhône 1 821 995 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Lyon 8 2 personnes/ménage |
Rhône 2,3 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Lyon 8 2 270 euros / mois |
Rhône 2 930 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Lyon 8
53 %
|
Rhône
56 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Lyon 8
47 %
|
Rhône
44 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Lyon 8
20 %
|
Rhône
23 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Lyon 8
16 %
|
Rhône
13 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Lyon 8
59 %
|
Rhône
36 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Lyon 8
50 %
|
Rhône
65 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Lyon 8
2 %
|
Rhône
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Lyon 8 Salariés |
Rhône Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Lyon 8
19 %
|
Rhône
13 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Lyon 8
16 %
|
Rhône
18 %
|
3-Environnement
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Lyon 8 8 km |
Rhône NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Lyon 8 Aucune fleur |
Rhône NA |
Surface
Km²
|
Lyon 8 6,7 Km² |
Rhône 3251,1 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Lyon 8 14,2 équip/km² |
Rhône 6,5 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Lyon 8
0 %
|
Rhône
83 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Lyon 8 11,9 station/km² |
Rhône 4,5 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Lyon 8 |
Rhône ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Lyon 8 Ville |
Rhône Espace agricole |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Lyon 8 806 mm par an |
Rhône 830 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Lyon 8 2006 heures par an |
Rhône 1940 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Lyon 8 Hypermarché à proximité |
Rhône ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Lyon 8 Peu nombreux |
Rhône ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Lyon 8 Tout à proximité |
Rhône ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Lyon 8 Nombreux |
Rhône ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Lyon 8 Un peu animée |
Rhône ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Lyon 8 Très nombreux |
Rhône ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Lyon 8 Très bien desservi |
Rhône ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Lyon 8 Plutôt calme |
Rhône ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Lyon 8 23 |
Rhône 232 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Lyon 8 107 |
Rhône 4483 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Lyon 8 58 |
Rhône 1955 |
4-Education
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Lyon 8 12,4 étab/km² |
Rhône 3,5 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Lyon 8
91 %
|
Rhône
92 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Lyon 8 51 |
Rhône 1435 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Lyon 8 23 814 |
Rhône 92 063 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Lyon 8 165 |
Rhône 30 703 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Lyon 8 747 |
Rhône 5 030 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Lyon 8 22 |
Rhône 515 |
5-Commerces
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Lyon 8 1070 hab/médecin |
Rhône 1000 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Lyon 8 Animé |
Rhône Animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Lyon 8 0,3 tous les 100m |
Rhône 0,1 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Lyon 8 3,7 tous les 100m |
Rhône 1,4 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Lyon 8
22 %
|
Rhône
15 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Lyon 8
6 %
|
Rhône
2 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Lyon 8
15 %
|
Rhône
11 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Lyon 8 48 |
Rhône 1 901 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Lyon 8 900 commerces de proximité |
Rhône 30 290 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Lyon 8 136 |
Rhône 3728 |
6-Politique
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Lyon 8 Christian Coulon (2014) |
Rhône NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Lyon 8
53,1 %
|
Rhône ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Lyon 8
78,92 %
|
Rhône
73,58 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Lyon 8
21,08 %
|
Rhône
26,42 %
|
7-Sécurité
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Lyon 8 54,8 pour 1 000 habitants |
Rhône 43,3 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Lyon 8 7,7 pour 1 000 habitants |
Rhône 6,8 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Lyon 8 45 983 résidences |
Rhône 890 853 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Lyon 8
39 %
|
Rhône
29 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Lyon 8
30 %
|
Rhône
40 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Lyon 8
29 %
|
Rhône
27 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Lyon 8
1 %
|
Rhône
4 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Lyon 8
12 %
|
Rhône
8 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Lyon 8
49 %
|
Rhône
48 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Lyon 8
4 %
|
Rhône
9 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Lyon 8
33 %
|
Rhône
30 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Lyon 8
0 %
|
Rhône
1 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Lyon 8
1 %
|
Rhône
4 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Lyon 8 NA |
Rhône NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Lyon 8 NA |
Rhône NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Lyon 8 NA |
Rhône NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Lyon 8 0 |
Rhône NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Lyon 8 Aucune |
Rhône NA |
10-Logement
Critères | Lyon 8 | Comparé au département Rhône |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Lyon 8 A |
Rhône NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Lyon 8 46 |
Rhône 4 464 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Lyon 8 0 |
Rhône 115 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Lyon 8 6 |
Rhône 2 989 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Lyon 8 0 |
Rhône 74 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Lyon 8 391 |
Rhône 12 771 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Lyon 8 19 622 |
Rhône 981 717 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Lyon 8 403 |
Rhône 11 911 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Lyon 8 28 046 |
Rhône 917 316 |
Guide immmobilier Orpi de Lyon 8
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Tour d’horizon de Lyon 8ème
Le 8ème arrondissement de Lyon est situé à l'extrême sud-est de la ville, à la périphérie des communes de Bron et de Vénissieux. Il s'étend sur 6,67 km2 et compte environ 85 000 habitants. Il est découpé en 4 quartiers : Le Bachut, Monplaisir, Mermoz et Les États-Unis. Côté transport, l’arrondissement est desservi par la ligne D du métro et par 3 lignes de tramway (T2, T4 et le T5). -
Lyon 8 : le lieu de naissance du cinéma
Aujourd'hui, le 8ème arrondissement de Lyon est avant tout connu pour avoir abrité la naissance du cinéma, sous l'impulsion des frères Louis et Auguste Lumière. Pour rendre hommage à cette invention, l'Institut Lumière retrace leur parcours et vous invite à vous plonger au cœur de cet univers. Plusieurs autres lieux font la renommée de l'arrondissement, à l'image de l'université Jean Moulin Lyon 3, de l'église de la Sainte-Trinité, de la cité Tony Garnier ou encore du musée Urbain. -
Présentation de l’immobilier dans le 8ème arrondissement
L'immobilier dans le 8ème arrondissement de Lyon est plutôt récent, les bâtiments datent en moyenne de 1979. Ce quartier compte une majorité de locataires (environ 71 % des biens sont dédiés à la location) et de grandes surfaces (79 % des logements font plus de 40 m2). Il s’agit de l’un des arrondissements les moins prisés de Lyon, et ce, bien qu’il compte environ 65 logements par hectare (contre seulement 57 pour l’ensemble de la ville). -
Des prix immobiliers plus accessibles
Après celui du 9ème arrondissement, l'immobilier de Lyon 8ème est le moins onéreux de la ville, et les transactions sont réalisées en moyenne entre 2 280 et 4 580 €/m2. Avec une progression des prix d’en moyenne 3,2 % en 2017, plus faible que la moyenne de la ville, l’accessibilité de l’arrondissement par rapport aux autres semble s’inscrire dans la durée.