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Alfortville - Bords de Seine

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Alfortville - Gare - Fleurs

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5 Avenue Anatole France
94400 Vitry Sur Seine

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91 https://www.orpi.com/immobilier-alfortville/ 0 5 131 avis clients
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Alfortville en quelques chiffres

Alfortville est une ville de 44 400 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.
Alfortville est une ville calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 570 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km du centre de Paris ou 24 minutes en voiture.

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Densité de logements	Alfortville 60 log/ha	Val-de-Marne 25 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Alfortville 30 % 30 %%	Val-de-Marne 45 % 45 %%
Ancienneté du logement	Alfortville 1974	Val-de-Marne 1971
Résidences secondaires	Alfortville 8 % 8 %%	Val-de-Marne 7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Alfortville 25 % 25 %%	Val-de-Marne 18 % 18 %%
Logement social HLM	Alfortville 37 % 37 %%	Val-de-Marne 27 % 27 %%
Taxe habitation	Alfortville 24 % 24 %%	Val-de-Marne 24 % 24 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Alfortville NA	Val-de-Marne NA
Taxe foncière	Alfortville 21 % 21 %%	Val-de-Marne 21 % 21 %%
Maisons	Alfortville 12 % 12 %%	Val-de-Marne 23 % 23 %%
Appartements	Alfortville 88 % 88 %%	Val-de-Marne 77 % 77 %%
Type de maison	Alfortville Appartements de centre ville	Val-de-Marne Maisons de ville

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Densité de population	Alfortville 12 141 hab/km²	Val-de-Marne 5 620 hab/km²
Enfants et adolescents	Alfortville 25 % 25 %%	Val-de-Marne 26 % 26 %%
Adultes	Alfortville 63 % 63 %%	Val-de-Marne 60 % 60 %%
Personnes âgées	Alfortville 13 % 13 %%	Val-de-Marne 14 % 14 %%
Age moyen	Alfortville 37 ans	Val-de-Marne 38 ans
Nombre d'habitants	Alfortville 44 410 habitants	Val-de-Marne 1 372 389 habitants
Taille des ménages	Alfortville 2,2 personnes/ménage	Val-de-Marne 2,4 personnes/ménage
Revenu mensuel	Alfortville 2 550 euros / mois	Val-de-Marne 3 130 euros / mois
Cadres	Alfortville 55 % 55 %%	Val-de-Marne 56 % 56 %%
Employés et ouvriers	Alfortville 45 % 45 %%	Val-de-Marne 44 % 44 %%
Retraités	Alfortville 18 % 18 %%	Val-de-Marne 20 % 20 %%
Chômage	Alfortville 16 % 16 %%	Val-de-Marne 13 % 13 %%
Lieu de travail	Alfortville 18 % 18 %%	Val-de-Marne 20 % 20 %%
Transport vers lieu de travail	Alfortville 38 % 38 %%	Val-de-Marne 44 % 44 %%
Croissance démographique	Alfortville 0 % 0 %%	Val-de-Marne 1 % 1 %%
Type de population	Alfortville Salariés	Val-de-Marne Salariés
Pauvreté	Alfortville 21 % 21 %%	Val-de-Marne 15 % 15 %%
Impôts sur le revenu	Alfortville 18 % 18 %%	Val-de-Marne 20 % 20 %%

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Distance à l'aéroport	Alfortville 13 km	Val-de-Marne NA km
Ville et villages fleuris	Alfortville 3 fleurs	Val-de-Marne NA
Surface	Alfortville 3,7 Km²	Val-de-Marne 244,2 Km²
Terrains et salles de sport	Alfortville 10,7 équip/km²	Val-de-Marne 10,2 équip/km²
Espaces verts et jardins	Alfortville 9 % 9 %%	Val-de-Marne 23 % 23 %%
Transports publics	Alfortville 19,5 station/km²	Val-de-Marne 17,6 station/km²
Type de quartier	Alfortville	Val-de-Marne ND
Type de paysage	Alfortville Ville	Val-de-Marne Ville
Pluie	Alfortville 691 mm par an	Val-de-Marne 670 mm par an
Ensoleillement	Alfortville 1838 heures par an	Val-de-Marne 1800 heures par an
Supermarché	Alfortville Hypermarché à proximité	Val-de-Marne ND
Restaurants	Alfortville Nombreux	Val-de-Marne ND
Education	Alfortville Tout à proximité	Val-de-Marne ND
Commerces	Alfortville Nombreux	Val-de-Marne ND
Vie nocturne	Alfortville Un peu animée	Val-de-Marne ND
Espaces verts	Alfortville Très nombreux	Val-de-Marne ND
Transports	Alfortville Très bien desservi	Val-de-Marne ND
Tranquilité	Alfortville Plutôt calme	Val-de-Marne ND
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Alfortville 2	Val-de-Marne 119
Nombre d'arrêts de bus	Alfortville 49	Val-de-Marne 2407
Nombre de terrains et salles de sport	Alfortville 21	Val-de-Marne 911

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Ecoles et crèches	Alfortville 8,4 étab/km²	Val-de-Marne 6,3 étab/km²
Résultats des lycées	Alfortville 85 % 85 %%	Val-de-Marne 92 % 92 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Alfortville 23	Val-de-Marne 957
Universitaires	Alfortville 0	Val-de-Marne 28 863
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Alfortville 0	Val-de-Marne 12 085
Classes préparatoires	Alfortville 0	Val-de-Marne 1 489
Nombre de crèches	Alfortville 13	Val-de-Marne 320

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Médecins généralistes	Alfortville 1930 hab/médecin	Val-de-Marne 1430 hab/médecin
Quartier animé	Alfortville Animé	Val-de-Marne Animé
Restaurants et cafés	Alfortville 0,5 tous les 100m	Val-de-Marne 0,2 tous les 100m
Commerces	Alfortville 3,6 tous les 100m	Val-de-Marne 2,3 tous les 100m
Croissance économique	Alfortville 20 % 20 %%	Val-de-Marne 19 % 19 %%
Croissance des étab. industriels	Alfortville 1 % 1 %%	Val-de-Marne 4 % 4 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Alfortville 9 % 9 %%	Val-de-Marne 10 % 10 %%
Agences Immobilières	Alfortville 33	Val-de-Marne 1 178
Nombre de commerces de proximité	Alfortville 570 commerces de proximité	Val-de-Marne 18 150 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Alfortville 63	Val-de-Marne 2172

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Maire	Alfortville Luc CARVOUNAS (18/05/2020)	Val-de-Marne NA
Rapport de force Gauche-Droite	Alfortville 61,3 % 61,3 %%	Val-de-Marne ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Alfortville 78,56 % 78,56 %%	Val-de-Marne 80,32 % 80,32 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Alfortville 21,44 % 21,44 %%	Val-de-Marne 19,68 % 19,68 %%
M. Emmanuel MACRON 1er tour 2022	Alfortville 24,72 % 24,72 %%	Val-de-Marne ND
Mme Marine LE PEN 1er tour 2022	Alfortville 12,84 % 12,84 %%	Val-de-Marne ND
M. Jean-Luc MÉLENCHON 1er tour 2022	Alfortville 37,4 % 37,4 %%	Val-de-Marne ND
M. Éric ZEMMOUR 1er tour 2022	Alfortville 6,8 % 6,8 %%	Val-de-Marne ND
M. Yannick JADOT 1er tour 2022	Alfortville 5,56 % 5,56 %%	Val-de-Marne ND
Mme Valérie PÉCRESSE 1er tour 2022	Alfortville 3,81 % 3,81 %%	Val-de-Marne ND
M. Nicolas DUPONT-AIGNAN 1er tour 2022	Alfortville 1,5 % 1,5 %%	Val-de-Marne ND
M. Jean LASSALLE 1er tour 2022	Alfortville 1,57 % 1,57 %%	Val-de-Marne ND
Mme Annne HIDALGO 1er tour 2022	Alfortville 2,07 % 2,07 %%	Val-de-Marne ND
Mme Nathalie ARTHAUD 1er tour 2022	Alfortville 0,67 % 0,67 %%	Val-de-Marne ND
M. Philippe POUTOU 1er tour 2022	Alfortville 0,81 % 0,81 %%	Val-de-Marne ND
M. Fabien ROUSSEL 1er tour 2022	Alfortville 2,25 % 2,25 %%	Val-de-Marne ND

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Atteintes aux biens	Alfortville 36,9 pour 1 000 habitants	Val-de-Marne 42,5 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Alfortville 4,3 pour 1 000 habitants	Val-de-Marne 5,5 pour 1 000 habitants

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Résidences	Alfortville 21 856 résidences	Val-de-Marne 619 017 résidences
Chauffage central collectif	Alfortville 46 % 46 %%	Val-de-Marne 46 % 46 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Alfortville 28 % 28 %%	Val-de-Marne 32 % 32 %%
Chauffage tout électrique	Alfortville 25 % 25 %%	Val-de-Marne 21 % 21 %%
Autre type de chauffage	Alfortville 1 % 1 %%	Val-de-Marne 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Alfortville 20 % 20 %%	Val-de-Marne 17 % 17 %%
Gaz de ville et de réseau	Alfortville 35 % 35 %%	Val-de-Marne 43 % 43 %%
Fioul (mazout)	Alfortville 8 % 8 %%	Val-de-Marne 11 % 11 %%
Electricité	Alfortville 32 % 32 %%	Val-de-Marne 26 % 26 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Alfortville 0 % 0 %%	Val-de-Marne 0 % 0 %%
Autre combustible	Alfortville 4 % 4 %%	Val-de-Marne 3 % 3 %%

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Risques naturels et technologiques	Alfortville Oui	Val-de-Marne NA
Type de risque	Alfortville Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses	Val-de-Marne NA
Sismicité	Alfortville très faible	Val-de-Marne NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Alfortville 4	Val-de-Marne NA
Historique des catastrophes naturelles	Alfortville Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et	Val-de-Marne NA

Critères	Alfortville	Comparé au département Val-de-Marne
Potentiel immobilier	Alfortville A	Val-de-Marne NA
Nombre de permis de construire	Alfortville 38	Val-de-Marne 1 183
Nombre de permis d'aménager	Alfortville 0	Val-de-Marne 7
Nombre de déclaration préalable	Alfortville 109	Val-de-Marne 3 094
Nombre de permis de démolir	Alfortville 25	Val-de-Marne 273
Total nombre de logements autorisés	Alfortville 154	Val-de-Marne 5 110
Total surface en m² de logements autorisés	Alfortville 10 666	Val-de-Marne 342 312
Total nombre de logements commencés	Alfortville 220	Val-de-Marne 4 958
Total surface en m² commencés	Alfortville 18 960	Val-de-Marne 382 178

Guide immmobilier Orpi de Alfortville

Emménager à Alfortville : un parc immobilier attirant

A quelques minutes de Paris et facilement accessible, Alfortville jouit d'une situation géographique avantageuse. Les actifs franciliens apprécient cette proximité. En effet, il est possible de travailler à la capitale en profitant des tarifs immobiliers d'Alfortville.

Le parc immobilier d'Alfortville est essentiellement locatif et les appartements représentent 83 % des logements.

Côté prix, la tendance est à la hausse. Le prix moyen du m² des appartements anciens est de 3 720 euros. Le prix moyen des maisons individuelles (4/5 pièces) s'élève à 400 000 / 450 000 € environ. Investir dans l'immobilier en petite couronne reste néanmoins plus avantageux qu'acheter un appartement à Paris.
Alfortville, ville active et dynamique

Alfortville bénéficie d'un réseau de transports dense. Le RER D, une station de métro (ligne 8) et de nombreuses lignes de bus sillonnent la ville. On accède également à Alfortville par l'A4, l'A86 et la RN19. En outre, l'aéroport d'Orly n'est pas loin !

Alfortville attire toujours plus d'investisseurs et de sociétés. En effet, la ville compte plus de 2000 entreprises. Un Plan Local d'Urbanisme est en cours, la réhabilitation des espaces publics et de certains logements est au programme.
Emménager à Alfortville, une ville qui fait peau neuve

La priorité est la réhabilitation du parc ancien mais la création de nouvelles zones résidentielles est aussi prévue.
Les espaces verts sont également favorisés. Les balades en bord de Marne sont appréciées des résidents. Il en va de même de la restructuration des équipements scolaires et de loisirs (médiathèque, centre nautique).
De nombreuses écoles primaires sont à diposition et il y a également un collège et un lycée pour les plus grands. Idéal pour les familles qui cherchent un logement à deux pas de Paris !
Agence Immobilière Alfortville

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