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Immobilier Gif-sur-Yvette

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Gif-sur-Yvette en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    7 log/ha
    3 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    67 %
    60 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1979
    1977
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    8 %
    10 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    12 %
    20 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    16 %
    25 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    13 %
  • Maisons

    Part des maisons

    54 %
    49 %
  • Appartements

    Part des appartements

    46 %
    51 %

2-Habitants

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Familles aisées
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 700 hab/km²
    680 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    26 %
    27 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    54 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    22 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
    37 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    20 350 habitants
    1 237 510 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,5 personnes/ménage
    2,6 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    4 750 euros / mois
    3 280 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    78 %
    54 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    22 %
    46 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    18 %
    17 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    7 %
    10 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    22 %
    18 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    70 %
    64 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    3 %
    12 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    24 %
    19 %

3-Environnement

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    6 km
    23 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    11,9 km²
    1813,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    655 mm par an
    650 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1783 heures par an
    1810 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7,8 équip./km²
    5,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    46 %
    78 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,4 tran./km²
    5,09 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    95 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,9 étab./km²
    3,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    21 528
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    1 360
    6 756
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    905

5-Commerces

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,9 tous les 100m
    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    8 %
    9 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    1200 hab./généraliste
    1280 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    27
    1 164
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    180 commerces de proximité
    15 520 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Michel Bournat (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    51,9 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    4 pour 1 000 habitants
    9,1 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,3 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    31,9 pour 1 000 habitants
    36,8 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,6 pour 1 000 habitants
    6,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    8 581 résidences
    517 655 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    22 %
    31 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    25 %
    40 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    48 %
    25 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    4 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    2 %
    13 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    33 %
    45 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    7 %
    10 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    55 %
    29 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    3 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    15
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2007), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des
    NA

10-Logement

  • Critères
    Gif-sur-Yvette
    Comparé au département Essonne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    20
    2 314
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    50
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    103
    5 552
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    2
    147
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    10
    9 016
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    1 451
    619 302
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    4
    5 583
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    693
    389 456
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Gif-sur-Yvette

  • 01

    Résider à Gif-sur-Yvette : tarifs parisiens dans la grande couronne

    A Gif-sur-Yvette les prix immobiliers sont assez proches des prix parisiens. Le m² est généralement compris dans une fourchette allant de 3 600 à 3 800€. Un appartement spacieux de 3 pièces, dans un bon quartier, se vend rarement en dessous de la barre des 300 000€.

    Du côté des maisons les prix dépassent régulièrement le million d’euros pour une maison ancienne. Une propriété contemporaine comprenant des prestations haut de gammes se négocie au même prix.

    Il est toutefois possible de faire de belles affaires à Gif-sur-Yvette. Une belle maison de 6 pièces d’environ pour 100m² habitable a changé de main à moins de 300 000€.

  • 02

    Habiter à Gif-sur-Yvette : quartiers et architecture immobilière

    Le quartier de l’Abbaye, situé au sud de la ville, affiche une fourchette de prix légèrement moins élevée que la moyenne. Les quartiers les plus prisés sont celui du centre-ville (autour de la rue Gustave-Vatonne) et le quartier de Chevry. Dans les quartiers les plus recherchés, les prix peuvent dépasser les 4 200€ par m².

    L’architecture du parc immobilier de Gif-sur-Yvette est plutôt riche. Elle mélange plusieurs styles et tendances. La ville affiche par exemple des habitations datant du XIXème siècle : les meulières. Les villas et les grandes maisons familiales (très prisées) ont souvent une architecture moderne ou atypique.

  • 03

    Vivre à Gif-sur-Yvette : un cadre de vie haut de gamme

    Gif-sur-Yvette est très bien desservie par les transports parisiens, notamment le RER B (qui rallie Gif à Paris en 45min). Les habitants de Gif-sur-Yvette bénéficient d’un cadre de vie très agréable. La ville est à l’orée d’un parc naturel. En effet, à Gif, la forêt et imbriquée dans le tissu urbain. Les familles habitants à Gif-sur-Yvette disposent de grands espaces naturels propices aux promenades et à la pratique d'activités sportives.

    Etudier à Gif-sur-Yvette est possible grâce à la vocation universitaire de la ville. Les universités et grandes écoles sont situées dans la « vallée des cerveaux ». Les plus petits disposent de 8 écoles maternelles et primaires, de deux collèges et d’un lycée.

Les quartiers à Gif-sur-Yvette

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