Immobilier Gif-sur-Yvette

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Gif-sur-Yvette est une ville de 20 350 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Gif-sur-Yvette est une ville calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 km du centre de Paris ou 45 minutes en voiture.

Gif-sur-Yvette en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Gif-sur-Yvette Comparé au département Essonne
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes Appartements et maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
7 log/ha 3 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
67 % 67 %%
60 % 60 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1979 1977
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
2 % 2 %%
1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
8 % 8 %%
10 % 10 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
12 % 12 %%
20 % 20 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
16 % 16 %%
25 % 25 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
7 % 7 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
13 % 13 %%
Maisons Part des maisons
54 % 54 %%
49 % 49 %%
Appartements Part des appartements
46 % 46 %%
51 % 51 %%

Les derniers biens publiés

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    1. Résider à Gif-sur-Yvette : tarifs parisiens dans la grande couronne

      A Gif-sur-Yvette les prix immobiliers sont assez proches des prix parisiens. Le m² est généralement compris dans une fourchette allant de 3 600 à 3 800€. Un appartement spacieux de 3 pièces, dans un bon quartier, se vend rarement en dessous de la barre des 300 000€.

      Du côté des maisons les prix dépassent régulièrement le million d’euros pour une maison ancienne. Une propriété contemporaine comprenant des prestations haut de gammes se négocie au même prix.

      Il est toutefois possible de faire de belles affaires à Gif-sur-Yvette. Une belle maison de 6 pièces d’environ pour 100m² habitable a changé de main à moins de 300 000€.

    2. Habiter à Gif-sur-Yvette : quartiers et architecture immobilière

      Le quartier de l’Abbaye, situé au sud de la ville, affiche une fourchette de prix légèrement moins élevée que la moyenne. Les quartiers les plus prisés sont celui du centre-ville (autour de la rue Gustave-Vatonne) et le quartier de Chevry. Dans les quartiers les plus recherchés, les prix peuvent dépasser les 4 200€ par m².

      L’architecture du parc immobilier de Gif-sur-Yvette est plutôt riche. Elle mélange plusieurs styles et tendances. La ville affiche par exemple des habitations datant du XIXème siècle : les meulières. Les villas et les grandes maisons familiales (très prisées) ont souvent une architecture moderne ou atypique.

    3. Vivre à Gif-sur-Yvette : un cadre de vie haut de gamme

      Gif-sur-Yvette est très bien desservie par les transports parisiens, notamment le RER B (qui rallie Gif à Paris en 45min). Les habitants de Gif-sur-Yvette bénéficient d’un cadre de vie très agréable. La ville est à l’orée d’un parc naturel. En effet, à Gif, la forêt et imbriquée dans le tissu urbain. Les familles habitants à Gif-sur-Yvette disposent de grands espaces naturels propices aux promenades et à la pratique d'activités sportives.

      Etudier à Gif-sur-Yvette est possible grâce à la vocation universitaire de la ville. Les universités et grandes écoles sont situées dans la « vallée des cerveaux ». Les plus petits disposent de 8 écoles maternelles et primaires, de deux collèges et d’un lycée.

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