Immobilier à Guérande

Guide immmobilier Orpi de Guérande

1. Guérande : une commune, trois visages

   A Guérande, la zone intramuros est classée « secteur sauvegardé ». A l’intérieur de la cité médiévale, le paysage urbain est diversifié. Les manoirs gothiques et hôtels particuliers côtoient les quartiers résidentiels.
   La ville contemporaine regroupe des zones économiques, résidentielles et culturelles. Toutefois, les nouvelles constructions sont conçues dans le respect du patrimoine et des paysages. Enfin, sur le territoire rural, des villages complètent le paysage urbain de Guérande. On y trouve différents types d’habitations. Par exemple, des maisons de paludiers à Saillé, des fermes de métayers à la Madeleine ou encore les manoirs et châteaux de la Porte Calon.

2. Habiter à Guérande : plus de propriétaires que de locataires

   Les propriétaires à Guérande sont plus nombreux que les locataires. Les Guérandais préfèrent acheter leur propre logement. A l’offre existante s’ajoute la possibilité de faire construire sa maison. En effet, de nombreux terrains sont disponibles à condition d’y mettre le prix. Un terrain de 500 m² près des marais salants, peut se vendre dans les 150 000€. De ce fait, le nombre de maisons individuelles dépasse largement celui des appartements. En effet, près de 80% des logements de Guérande sont des maisons.

3. La commune de Guérande : urbanisme et qualité de vie

   A Guérande, les logements de plus de 4 pièces sont légions. Pour les jeunes ménages, les familles monoparentales et les étudiants à la recherche de logements plus petits, la construction d’appartements ou de plus petites surfaces est en cours. Ces habitations sont plus abordables financièrement.
   Des espaces verts sont créés autours des résidences.

4. Vivre à Guérande : une commune pratique

   Guérande est située à 20 km de St-Nazaire et à 80 km de Nantes. Avec le TGV, Paris n’est plus qu’à 2h50.
   Guérande est une commune active. La production du sel et l’agriculture assurent des emplois aux résidents. Mais, c’est le tourisme qui fait le plus bouger la ville. Les estivants peuvent séjourner dans des logements saisonniers. Pour la location d’une villa proche des remparts, il faut débourser entre 650 et 1000€ mensuels selon la superficie et la qualité de la prestation.