Immobilier à Lyon 1

Guide immmobilier Orpi de Lyon 1

1. Découverte du 1er arrondissement de Lyon

   Seul arrondissement à ne pas être limitrophe d'une commune voisine, le 1er arrondissement de Lyon est le quartier historique de la ville. Installé sur une partie de la presqu'île et sur la pente de la colline de la Croix-Rousse, cet arrondissement se compose de 5 quartiers : Terreaux, pentes de la Croix-Rousse, Les Chartreux, Croix-Paquet et Saint-Vincent. Avec une superficie de 1,51 km2, c'est le plus petit arrondissement de Lyon, et ce, bien qu'il accueille environ 30 000 habitants.

2. Lyon 1er : un quartier authentique et vivant

   Le 1er arrondissement de Lyon est avant tout connu pour son patrimoine architectural, à l’image de l'Hôtel de Ville, de l'opéra de Lyon, de l'église Saint-Nizier ou encore du palais Saint-Pierre. Mais cet arrondissement est aussi l'un des plus jeunes et vivants de la ville, notamment pour ce qui est du secteur à proximité de la place des Terreaux où se trouvent de nombreux restaurants et bars. Côté transport, Lyon 1er arrondissement est desservi par 2 lignes de métro.

3. Focus sur l’immobilier

   L'immobilier à Lyon 1er est très dense, puisqu'il y a 119 logements par hectare, contre seulement 57 pour l'ensemble de la ville. Bien que près de 70 % des biens soient consacrés à la location, seulement 24 % des logements font moins de 40 m2. On remarque que les appartements sont plutôt anciens, ils ont été construits en moyenne en 1947.

4. Le prix de l’immobilier à Lyon 1

   Avec un prix compris entre 3 280 et 6 090 €/m2, l'immobilier à Lyon 1 est le troisième plus cher de la ville. C'est d'ailleurs cet arrondissement qui a vu ses prix le plus progresser sur an : + 12,2 % en 2017. Si le quartier des Terreaux est le plus onéreux, celui de la Croix-Paquet est généralement le plus abordable.