Prix du m² à
Lyon 1 (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 1 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
2 800 €/m² 4 497 €/m²
Appartement
5 378 €/m²
3 946 €/m² 7 374 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
901 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 3,81 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cet arrondissement figurait au 219e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 74 m2
Lyon 1
Appartement
2 pièces 50,64 m2
Lyon 1
Appartement
1 pièce 18 m2
Lyon 1
Appartement
1 pièce 26,84 m2
Lyon 1
Immobilière Saint Nizier
- Achat
- Vente
- Location
- Location Saisonnière
69001 Lyon
4F Gestion Saint-Nizier
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
69001 Lyon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Lyon 1. Nos 627 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1867 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3299 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 1 et ses alentours.
Le 1er arrondissement de Lyon est la préfecture du département du Rhône, mais aussi le chef-lieu de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 29 016 habitants en 2021. Concernant la population, cet arrondissement occupait donc le 20e rang parmi les arrondissements du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 30,2 % des habitants. 98,9 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,8 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
L'immobilier lyonnais subit un ralentissement puisqu'on recense 140 biens vendus sur 2024, soit une baisse de 62,67 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre dans le 1er arrondissement de Lyon avaient un prix moyen au m² de 4 409,04 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 327 et 8 625 €. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 3,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2024, un appartement se vendait en moyenne à un prix de 5 349,92 €/m² au niveau de l'arrondissement. À noter que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment plus cher QUAI DE LA PECHERIE (5 829,15 €/m²) que PL LOUIS CHAZETTE (3 791,09 €/m²).
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 272 euros dans le 1er arrondissement de Lyon. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 636 €.
Rhône (69)
3 208 €/m²
5 714 €/m²
30 436
Rhône (69)
6 588 €/m²
5 237 €/m²
36 145
Rhône (69)
4 889 €/m²
4 639 €/m²
48 182
Rhône (69)
3 590 €/m²
6 062 €/m²
50 596
Rhône (69)
4 453 €/m²
3 898 €/m²
49 774
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
272 936€
267 495€ d’achat
5 441€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf dans le 1er arrondissement de Lyon vous demandera un investissement total d'environ 272 936 € : 267 495 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 441 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 137 € d'émoluments du notaire et 1 944 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
286 765€
267 495€ d’achat
19 270€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés est de 286 765 euros. Aux 267 495 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 19 270 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 137 €, et les impôts 15 772 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement dans le 1er arrondissement de Lyon nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 35 750 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 3,81 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cet arrondissement figurait au 219e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 4 247 € en 2022 à 4 409 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 10,53 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon, sachez que le parc immobilier était composé à 98,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 69,7 % des habitants.
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