Immobilier à Marseille 14

Guide immmobilier Orpi de Marseille 14

1. Marseille 14ème, un arrondissement du nord bien relié

   Le 14ème arrondissement de Marseille est situé au nord de la ville : il s'étend des quartiers du Canet et de Bon-Secours aux pentes du massif de l'Étoile. S'il n'est pas desservi par le métro ni par le tram, qui circulent principalement au centre-ville, il est quadrillé par de nombreuses lignes de bus. La ligne de TER qui s'arrête dans les gares de Picon-Busserine, Sainte-Marthe-en-Provence et Saint-Joseph-le-Castellas permet de rejoindre rapidement la gare de Marseille Saint-Charles, ainsi que les villes de Gardanne, Aix-en-Provence et Pertuis au nord. L'arrondissement est également traversé par deux axes autoroutiers majeurs.  

2. Marseille 14 : des quartiers très diversifiés

   Le quatorzième arrondissement regroupe plusieurs quartiers très populaires, caractérisés par de grandes zones industrielles, comme les Arnavaux, ou par des cités et des grandes barres d'immeuble, comme Saint-Joseph ou les Micocouliers. Dans ces quartiers, la proportion d'habitations à loyers modérés est importante. Dans d'autres quartiers plus aisés, comme la Batarelle ou Party, le parc immobilier est très différent et on retrouve principalement des maisons individuelles en lotissement. Dans certaines zones, et notamment dans le quartier de Sainte-Marthe, ces deux univers se côtoient.  

3. Le marché immobilier du 14ème arrondissement de Marseille

   Les biens immobiliers de Marseille 14ème sont extrêmement variés et les prix diffèrent fortement d'un quartier à un autre. Dans l'ensemble, il s'agit toutefois d'un arrondissement assez bon marché. Le prix d'un appartement oscille entre 1 000 €/m2 dans les secteurs les plus abordables et 2 900 €/m2 pour les quartiers plus chics. Les secteurs les plus prisés sont le quartier du Merlan et les quartiers en bordure du massif de l'Étoile.

4. Un arrondissement dynamique

   Bien que périphérique et plutôt résidentiel, le 14ème est un arrondissement vivant. Sur le plan économique, il compte de nombreuses entreprises, en particulier dans les quartiers les plus proches du port, comme le Canet et les Arnavaux. Les amoureux de nature pourront s'évader rapidement dans les hauteurs des montagnes, au nord, et les amateurs de culture ne seront pas en reste : la scène nationale du Merlan est l'une des plus importantes de la ville.