Prix du m² à
Marseille 14 (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseille 14 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 015 €/m²
2 045 €/m² 3 988 €/m²
Appartement
1 904 €/m²
997 €/m² 3 776 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 20,46 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,14 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait en 115e position parmi les arrondissements du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 37,08 m2
Marseille 14
Appartement
2 pièces 40,11 m2
Marseille 14
Appartement
2 pièces 71,60 m2
Marseille 14
Appartement
3 pièces 60,26 m2
Marseille 14
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Le marché de l'immobilier marseillais connaît un ralentissement, avec sur 2024 211 biens vendus, soit une chute de 62,12 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille atteignait 2 439,83 €/m². À noter que celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, entre autres, de 438,64 €/m² RUE DE LA CRAU contre 2 615,19 €/m² CHE DES BESSONS.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 072,33 € à l'échelle de l'arrondissement, et celui-ci pouvait varier entre 1 663 et 4 192 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 33,57 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,7 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille, leur valeur foncière oscillait de 758 à 3 955 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 807,33 €/m². Le prix d'un appartement diffère en fonction de son nombre de pièces : 1 280,67 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 355,06 €/m² pour un 4 pièces, 1 531,84 €/m² pour un 3 pièces, 2 117,69 €/m² pour un studio, et 2 157,42 €/m² pour un 2 pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière dans le 14e arrondissement de Marseille était de 1 334 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 667 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 882 €/m²
2 900 €/m²
91 906
Bouches-du-Rhône (13)
2 820 €/m²
2 148 €/m²
77 923
Bouches-du-Rhône (13)
2 465 €/m²
2 258 €/m²
47 694
Bouches-du-Rhône (13)
3 795 €/m²
3 333 €/m²
48 132
Bouches-du-Rhône (13)
3 584 €/m²
2 776 €/m²
10 721
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
93 105€
90 366€ d’achat
2 739€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf dans le 14e arrondissement de Marseille, tablez sur un investissement total de 93 105 €. En plus des 90 366 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 739 €. Au sein de cette somme, 657 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 722 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
97 776€
90 366€ d’achat
7 410€ de frais
Vous devez prévoir 97 776 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 50 m², dont 90 366 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 410 euros, au sein desquels on retrouve 5 328 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 722 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 334€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 35 750 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement dans le 14e arrondissement de Marseille. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 19 000 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 20,46 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,14 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait en 115e position parmi les arrondissements du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,56 % sur 2 ans.