Immobilier à Marseille 15

Guide immmobilier Orpi de Marseille 15

1. 15ème arrondissement de Marseille : des quartiers accessibles en voiture

   Le 15ème arrondissement de Marseille s'étend entre l'A7 et l'A55 depuis le quartier des Crottes, au sud, jusqu'à Saint-Antoine. Il englobe une petite partie du port maritime et atteint, à l'est, les premières hauteurs du massif de l'Étoile. S'il est facile de rejoindre les différents quartiers en voiture, l'offre de transports en commun est limitée. Elle se cantonne à une station de métro à l'extrémité sud de l'arrondissement et à deux gares, Saint-Joseph le Castellas et Saint-Antoine, qui permettent certes de rejoindre la gare Saint-Charles et la ville voisine d'Aix-en-Provence, mais qui sont assez excentrées. Cette accessibilité limitée pèse sur l'attractivité de l'immobilier de Marseille 15ème.  

2. Marseille 15e, un arrondissement plutôt populaire

   Le 15ème englobe plusieurs des quartiers nord de Marseille, connus pour leurs cités et leurs barres d'immeuble qui regroupent une grande partie des HLM de la ville. Pourtant, ces zones très urbanisées ne représentent que l'un des multiples visages de l'arrondissement, qui compte également de nombreux lotissements et résidences tranquilles et arborés, notamment dans les quartiers de la Visite, de la Delorme et du Mont d'Or. Les différents quartiers, très cosmopolites, sont caractérisés par une vie locale dynamique.  

3. Le marché immobilier de Marseille 15

   Le parc immobilier du 15ème arrondissement de Marseille est, dans l'ensemble, très bon marché. Pour un appartement, les prix varient entre 950 €/m2 et 2 200 €/m2 dans la plupart des secteurs. Autour de Saint-Antoine, l'un des quartiers les plus dynamiques, la fourchette de prix est un peu plus élevée. Pour une maison, le prix du mètre carré varie entre 1 100 € et 3 400 € selon les quartiers.  

4. Quelques infrastructures majeures

   Si le 15ème arrondissement de Marseille est assez résidentiel et loin du centre, il dispose de quelques-unes des infrastructures les plus importantes de la ville. Notre-Dame-Limite abrite ainsi l'Hôpital Nord, l'une des plus grandes structures hospitalières de Marseille, ainsi que la faculté de médecine de l'université d'Aix-Marseille. Entre les Aygalades et Saint-Louis, la Cité des Arts de la rue est une institution culturelle majeure du nord de la ville. Situé à l'ouest, à la limite du 16ème arrondissement, Grand Littoral est le plus vaste centre commercial de la région.