Prix du m² à
Marseille 15 (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseille 15 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
2 128 €/m² 4 001 €/m²
Appartement
2 148 €/m²
1 125 €/m² 4 025 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier dans le 15e arrondissement de Marseille n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 326 € en 2018 à 2 591 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec + 8,18 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cet arrondissement se classait à la 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,24 m2
Marseille 15
Maison
4 pièces 100 m2
Marseille 15
Maison
4 pièces 140 m2
Marseille 15
Appartement
3 pièces 62,94 m2
Marseille 15
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
L'immobilier subit un ralentissement dans le 15e arrondissement de Marseille avec 232 biens vendus sur 2024 (soit -53,97 % en 2 ans).
Dans le 15e arrondissement de Marseille, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 438,96 € en 2024, et celui-ci oscillait de 917 à 4 433 €. Le prix moyen est passé de 2 326 €/m² en 2018 à 2 299 €/m² en 2022, puis à 2 439 €/m² en 2024.
En 2024, au sein de l'arrondissement, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 836 et 4 366 €/m². Elle était de 2 812,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la taille du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 2 058,03 €, une maison de cinq pièces 2 833,3 €, une maison de quatre pièces 3 360,92 €, une maison de trois pièces 3 607,61 €, et une maison d'une pièce 4 989,5 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans le 15e arrondissement de Marseille, leur prix au m² moyen était de 2 065,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, de 464,13 € PL DU COMMERCE contre 2 032,99 € sur le BD GRAC.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 334 € dans le 15e arrondissement de Marseille. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 667 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 077 €/m²
3 545 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
1 904 €/m²
62 181
Bouches-du-Rhône (13)
3 394 €/m²
3 239 €/m²
16 392
Bouches-du-Rhône (13)
2 465 €/m²
2 258 €/m²
47 694
Bouches-du-Rhône (13)
3 584 €/m²
2 776 €/m²
10 721
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
106 215€
103 279€ d’achat
2 936€ de frais
Dans le 15e arrondissement de Marseille, tablez sur 106 215 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 50 mètres carrés. Aux 103 279 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 2 936 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 825 € et les taxes pour 750 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
111 554€
103 279€ d’achat
8 275€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 111 554 euros, dont 103 279 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 275 euros, qui se divisent en 825 € d'émoluments du notaire, 6 090 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 334€ d’impôts locaux
Si les 50 m² de votre appartement dans le 15e arrondissement de Marseille nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 35 750 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier dans le 15e arrondissement de Marseille n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 326 € en 2018 à 2 591 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec + 8,18 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cet arrondissement se classait à la 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,56 % sur 2 ans.