Immobilier Gambetta - Fleurs, Nice
Il y a actuellement 2 agences dans le quartier Gambetta - Fleurs , 7 agences proches de Gambetta - Fleurs , 55 biens à acheter et 12 biens à louer
Gambetta - Fleurs en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre villeMaisons de ville -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
221 log/ha30 log/ha -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
39 %47 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
19611969 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
19 %13 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
31 %21 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
4 %10 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
21 %21 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
11 %11 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
23 %23 % -
Maisons
Part des maisons
1 %8 % -
Appartements
Part des appartements
99 %92 %
2-Habitants
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Type de population
Segmentation de la population
SalariésSalariés -
Densité de population
Habitants par km²
26 870 hab/km²4 640 hab/km² -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
19 %21 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
49 %50 % -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
32 %28 % -
Age moyen
Age médian
45 ans43 ans -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
7 700 habitants343 630 habitants -
Taille des ménages
Habitants par ménage
1,9 personnes/ménage2,1 personnes/ménage -
Revenu mensuel
Euros par mois
1 750 euros / mois2 140 euros / mois -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
44 %49 % -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
56 %51 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
28 %24 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
19 %15 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
75 %76 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
43 %58 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
-2 %0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
20 %20 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
19 %19 %
3-Environnement
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
-
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
VillePetite ville et périphérie -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
5 km5 km -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
Quatre fleursQuatre fleurs -
Surface
Km²
0,3 km²74 km² -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
934 mm par an934 mm par an -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
2700 heures par an2700 heures par an -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
13 équip./km²4,1 équip./km² -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
0 %38 % -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
20,9 tran./km²9,3 tran./km² -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
Hypermarché à proximitéHypermarché à proximité -
Restaurants
Densité de restaurants
Très nombreuxTrès nombreux -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
Tout à proximitéTout à proximité -
Commerces
Densité de commerces
Très nombreuxTrès nombreux -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
Très animéeTrès animée -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
Quelques-unsTrès nombreux -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
Bien desserviTrès bien desservi -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
Très vivantVivant
4-Education
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
91 %91 % -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
13,3 étab./km²7,5 étab./km² -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
22 75422 754 -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
3 4233 423 -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
1 1071 107
5-Commerces
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Quartier animé
Segmentation des établissements
Très animéAnimé -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
2 tous les 100m0,6 tous les 100m -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
16,4 tous les 100m4,6 tous les 100m -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
13 %13 % -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
0 %0 % -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
11 %11 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
510 hab./généraliste670 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
361 149 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
180 commerces de proximité7 820 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
Christian Estrosi (2014)Christian Estrosi (2014) -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
36,8 %36,8 % -
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
60,14 %60,14 % -
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
39,86 %39,86 %
7-Sécurité
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
75,2 pour 1 000 habitants18,9 pour 1 000 habitants -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
11,3 pour 1 000 habitants0,5 pour 1 000 habitants
8-Chauffage
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Résidences
Nombre de résidences
6 339 résidences224 604 résidences -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
48 %48 % -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
21 %21 % -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
29 %29 % -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
2 %2 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
6 %6 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
41 %41 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
17 %17 % -
Electricité
Combustible principal du logement
34 %34 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
1 %1 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
1 %1 %
9-Diagnostic risques
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
OuiOui -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereusesFeu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses -
Sismicité
Zone de sismicité
moyennemoyenne -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
5959 -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
Mouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours eMouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours e
10-Logement
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CritèresGambetta - FleursComparé à la ville de Nice
-
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
222222 -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
33 -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
1 0931 093 -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
5555 -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
1 7801 780 -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
95 69895 698 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
1 1801 180 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
86 60886 608 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
Très fort potentiel immobilier (zone A)Très fort potentiel immobilier (zone A)
Guide immmobilier ORPI de Gambetta - Fleurs
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01
Quartier Gambetta, des prix supérieurs à la moyenne niçoise
Le quartier Gambetta est proche des faubourgs les plus prestigieux de Nice. C’est l’une des raisons qui expliquent pourquoi ses tarifs y sont supérieurs à la moyenne niçoise. Le prix de l’immobilier à Nice Gambetta se situe entre 2 400 €/m2 et 5 800 €/m2, dans une ville qui est la plus chère de France hors région parisienne, et où le prix du mètre carré se situe aux alentours de 3 700 €/m2. -
02
Nice Gambetta : une position centrale
Délimité par les boulevards Gambetta et Grosso, la voie Pierre Mathis et la rue de France, le quartier Gambetta occupe une position privilégiée à Nice. La promenade des Anglais et le front de mer ne sont qu’à une dizaine de minutes à pied, les boutiques et grandes enseignes de l’avenue Jean Médecin à quelques minutes en transports. Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus. La gare de Nice-Ville, avec ses trains Intercités et ses lignes de TGV à destination de Marseille, Lyon et Paris n’est qu’à quelques centaines de mètres. La proximité de l’autoroute urbaine Pierre Mathis permet de se rendre rapidement d’un bout à l’autre de la ville. -
03
Nice Gambetta : quartier paisible mais animé !
Gambetta a la réputation d’être un quartier paisible, prisé des familles et des retraités. Toutefois, malgré un calme apparent, le quartier est assez animé, et abrite de nombreux cafés, bars et restaurants. Il concentre surtout beaucoup de commerces, du fait de la proximité immédiate des zones touristiques qui longent la promenade des Anglais. -
04
Quartier Gambetta, le décor enchanteur de Nice
La proximité des plages et du front de mer, les rues bordées de palmiers, les places fleuries… Vivre dans le quartier Gambetta, c’est profiter de la douceur du climat niçois, dans un faubourg qui a des allures de vacances perpétuelles. Gambetta fait partie des destinations que beaucoup privilégient pendant le printemps ou l’été, ce qui explique notamment le nombre important de résidences secondaires qui s’y trouvent.
À la découverte de Gambetta - Fleurs
