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Immobilier Gambetta - Fleurs, Nice

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Nos 2 agences immobilières à Gambetta - Fleurs

    Gambetta - Fleurs en quelques chiffres

    Gambetta - Fleurs est un quartier de 7 700 habitants de la ville de Nice dont 39 % des habitants sont propriétaires.
    Gambetta - Fleurs est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
    Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 50 % de ménages ne possédant pas de voiture.

    1-Immobilier

    Critères Gambetta - Fleurs Comparé à la ville de Nice
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Gambetta - Fleurs

    225 log/ha

    Gambetta - Fleurs

    31 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Gambetta - Fleurs

    35 % 35 %%

    Gambetta - Fleurs

    47 % 47 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Gambetta - Fleurs

    1951

    Gambetta - Fleurs

    1966
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Gambetta - Fleurs

    38 % 38 %%

    Gambetta - Fleurs

    27 % 27 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Gambetta - Fleurs

    35 % 35 %%

    Gambetta - Fleurs

    22 % 22 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Gambetta - Fleurs

    4 % 4 %%

    Gambetta - Fleurs

    12 % 12 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Gambetta - Fleurs

    29 % 29 %%

    Gambetta - Fleurs

    29 % 29 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Gambetta - Fleurs

    NA

    Gambetta - Fleurs

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Gambetta - Fleurs

    27 % 27 %%

    Gambetta - Fleurs

    27 % 27 %%
    Maisons Part des maisons

    Gambetta - Fleurs

    1 % 1 %%

    Gambetta - Fleurs

    7 % 7 %%
    Appartements Part des appartements

    Gambetta - Fleurs

    99 % 99 %%

    Gambetta - Fleurs

    93 % 93 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Gambetta - Fleurs

    Appartements de centre ville

    Gambetta - Fleurs

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Gambetta - Fleurs

    1. Quartier Gambetta, des prix supérieurs à la moyenne niçoise

      Le quartier Gambetta est proche des faubourgs les plus prestigieux de Nice. C’est l’une des raisons qui expliquent pourquoi ses tarifs y sont supérieurs à la moyenne niçoise. Le prix de l’immobilier à Nice Gambetta se situe entre 2 400 €/m2 et 5 800 €/m2, dans une ville qui est la plus chère de France hors région parisienne, et où le prix du mètre carré se situe aux alentours de 3 700 €/m2.

    2. Nice Gambetta : une position centrale

      Délimité par les boulevards Gambetta et Grosso, la voie Pierre Mathis et la rue de France, le quartier Gambetta occupe une position privilégiée à Nice. La promenade des Anglais et le front de mer ne sont qu’à une dizaine de minutes à pied, les boutiques et grandes enseignes de l’avenue Jean Médecin à quelques minutes en transports. Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus. La gare de Nice-Ville, avec ses trains Intercités et ses lignes de TGV à destination de Marseille, Lyon et Paris n’est qu’à quelques centaines de mètres. La proximité de l’autoroute urbaine Pierre Mathis permet de se rendre rapidement d’un bout à l’autre de la ville.

    3. Nice Gambetta : quartier paisible mais animé !

      Gambetta a la réputation d’être un quartier paisible, prisé des familles et des retraités. Toutefois, malgré un calme apparent, le quartier est assez animé, et abrite de nombreux cafés, bars et restaurants. Il concentre surtout beaucoup de commerces, du fait de la proximité immédiate des zones touristiques qui longent la promenade des Anglais.

    4. Quartier Gambetta, le décor enchanteur de Nice

      La proximité des plages et du front de mer, les rues bordées de palmiers, les places fleuries… Vivre dans le quartier Gambetta, c’est profiter de la douceur du climat niçois, dans un faubourg qui a des allures de vacances perpétuelles. Gambetta fait partie des destinations que beaucoup privilégient pendant le printemps ou l’été, ce qui explique notamment le nombre important de résidences secondaires qui s’y trouvent.

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