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Pasteur en quelques chiffres

Pasteur est un quartier de 11 560 habitants de la ville de Nice dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Pasteur est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.

1-Immobilier

Critères Pasteur Comparé à la ville de Nice
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Pasteur

69 log/ha

Nice

31 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Pasteur

39 % 39 %%

Nice

47 % 47 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Pasteur

1974

Nice

1966
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Pasteur

19 % 19 %%

Nice

27 % 27 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Pasteur

25 % 25 %%

Nice

22 % 22 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Pasteur

18 % 18 %%

Nice

12 % 12 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Pasteur

29 % 29 %%

Nice

29 % 29 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Pasteur

NA

Nice

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Pasteur

27 % 27 %%

Nice

27 % 27 %%
Maisons Part des maisons

Pasteur

3 % 3 %%

Nice

7 % 7 %%
Appartements Part des appartements

Pasteur

97 % 97 %%

Nice

93 % 93 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Pasteur

Appartements de centre ville

Nice

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Pasteur

  1. Pasteur, un quartier calme et abordable de Nice

    Le quartier Pasteur est un quartier calme de la ville de Nice, bordé par un fleuve et de grands espaces verts, comme le jardin des arènes et le jardin du monastère de Cimiez. Dans une ville où le marché immobilier est le plus cher de province, et où le prix moyen de l’immobilier s’élève à 3 700 €/m2, le quartier Pasteur reste accessible : le prix d’un appartement varie entre 2 100 €/m2 et 4 000 €/m2.

  2. Nice Pasteur, l’effet tramway

    Situé au nord-est de Nice, entre les quartiers Cimiez et Rimiez, le quartier Pasteur est délimité à l’est par le fleuve Paillon, et au nord par le tracé de l’autoroute A8. C’est un faubourg périphérique, à 10 minutes en voiture du centre-ville et de la place Masséna. Pendant longtemps, le quartier a été desservi uniquement par des bus, mais depuis 2013, il est également accessible en tramway. Désormais, il ne faut qu’une vingtaine de minutes pour rejoindre le vieux Nice et le front de mer.

  3. Nice Pasteur, un quartier bien nommé

    Pasteur est l’un des quartiers de Nice où les infrastructures médicales sont les plus nombreuses. L’hôpital Pasteur est l’un des plus grands de la ville, et, curiosité touristique, il abrite derrière son enceinte l’un des plus vieux monastères de la Côte d’Azur. Pasteur dispose notamment d’une polyclinique et d’une faculté de médecine et de plusieurs établissements scolaires.

  4. Nice Pasteur, un quartier populaire en pleine mutation

    Pasteur est longtemps resté un quartier très populaire de Nice, où le faible prix de l’immobilier s’expliquait par de nombreuses constructions de barres HLM. Cette époque est désormais révolue, et depuis une décennie, beaucoup de fonds ont été injectés dans des opérations de transformation et de réhabilitation. La plupart des grands ensembles ont été détruits, remplacés par des immeubles à taille humaine qui ne dépassent pas trois ou quatre étages. Des promenades vertes et des pistes cyclables ont été aménagées le long du fleuve, et avec la modernisation de l’hôpital et l’arrivée du tramway, la côte du quartier Pasteur est parti à la hausse.

À la découverte de Pasteur